# Ein Lieblingsort der ganzen Familie - Made by OKAL

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 332,650 EUR
- **Location:** Deuselbach, Deuselbach, DE
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T12:56:18.704Z
- **Last updated:** 2026-09-07T12:56:18.704Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 710 m²

# Lagebeschreibung
Deuselbach liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hunsrücks und vermittelt sofort das Gefühl von Ruhe und Ursprünglichkeit. Umgeben von sanften Höhenzügen und weiten Wäldern eröffnet sich hier eine naturnahe Umgebung, die sowohl Erholung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zum Erbeskopf, dem höchsten Berg in Rheinland-Pfalz, macht den Ort besonders attraktiv für Naturfreunde und Sportbegeisterte, die Wandern, Radfahren oder Wintersport schätzen. Gleichzeitig profitiert Deuselbach von seiner guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Birkenfeld und Idar-Oberstein, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung schnell erreichbar sind. Die Mischung aus idyllischer Ruhe und praktischer Nähe zu urbaner Infrastruktur verleiht dem Standort eine hohe Lebensqualität und macht ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

# Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "malervorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -

Anbieter-Objekt-ID: 0926-157

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2ef20b15-1ab8-4fb5-af7a-74a0c6f4fa00
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