# Hechtviertel - bezugsfreie 1-Zi.-Wohnung im Mittelhaus 2.OG - Fernwärme im Ausbau

> Canonical listing: https://landomo.de/property/2eed2ed5-05ce-4c85-bba8-cd1425919186

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 78,000 EUR
- **Location:** Neustadt, Neustadt, DE
- **Floor area:** 25.01 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-27T15:59:59.927Z
- **Last updated:** 2026-08-27T15:59:59.927Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

praktische, kleine 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines um 1900 erbauten, 2000 umfassend sanierten Zwischenhauses - WEG besteht aus Vorderhaus mit 9 Wohneinheiten und 1 Laden, Zwischenhaus mit 5 Wohneinheiten und Hinterhaus mit 8 Wohneinheiten - Wohnung mit Tageslichtbad (mit Fenster), offener Küche im Wohn-/Schlafzimmer - zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss - Wohnung aktuell nicht vermietet

# Ausstattung
Putzfassade mit Sandsteinlaibungen und -elementen (Zwischenhaus) - Laminat im Flur und im Wohn- und Schlafbereich - offene Küche gefliest mit Fliesenspiegel - Bad gefliest mit Dusche, WC, Waschbecken - Kunstofffenster - Gaszentralheizung (Vertrag über Anschluss an das Fernwärmenetz bereits geschlossen - Inbetriebnahme zeitnah geplant)

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort

- Käuferprovision: 2,975 %

# Lagebeschreibung
schöne Wohnlage im begehrten Hechtviertel mit zahlreichen stilvollen Altbauten in der Nachbarschaft - angrenzend an das Ausgeh- und Szeneviertel in der Dresdner Neustadt - sehr gute Infrastruktur mit verschiedenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzten in der näheren Umgebung - sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, S-Bahn)

# Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 106,20 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1905
Heizungsart: Zentralheizung

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 106,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 07.06.2019
- Gültig bis: 07.06.2029
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905,2000
- Letzte Modernisierung: 2000
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FRA 6433

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2eed2ed5-05ce-4c85-bba8-cd1425919186
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.