Gewerbefläche zur Miete, 416 m²
Lehmkuhlenfeld 25, 38444, Wolfsburg
4.300 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 15. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne Lager- und Logistikhalle mit ca. 416 m² Nutzfläche im Gewerbegebiet Heinenkamp II in Wolfsburg. Die Halle ist so gut wie fertiggestellt, ab sofort verfügbar und wird im Erstbezug vermietet.
Die Mietfläche verfügt über ein eigenes großes Rolltor sowie eine separate Zugangstür und eignet sich ideal für Lagerung, Logistik, Handel, Handwerk oder andere gewerbliche Nutzungen.
Ein besonderes Plus ist die großzügige befestigte Zufahrts- und Hoffläche. Die Halle kann auch mit größeren Fahrzeugen bzw. LKW angefahren werden und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Anlieferung und Rangiermöglichkeiten.
Die Halle ist als Warmhalle mit Deckenheizlüftern ausgeführt. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Sanitärbereich mit 2 WCs, Glasfaseranschluss sowie PKW-Stellplätze.
Bei zusätzlichem Flächenbedarf können nach Absprache separate Büroflächen im Objekt angemietet werden.
Ausstattung
✓ ca. 416 m² Hallenfläche
✓ Erstbezug / Neubau
✓ Warmhalle
✓ eigenes großes Rolltor
✓ separate Zugangstür
✓ großzügige befestigte Zufahrt und Hoffläche
✓ LKW-Anlieferung möglich
✓ Deckenheizlüfter
✓ 2 WCs / Sanitärbereich
✓ Glasfaseranschluss
✓ PKW-Stellplätze
✓ zusätzliche Büroflächen optional
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Heinenkamp II, Lehmkuhlenfeld 25, 38444 Wolfsburg.
Durch die unmittelbare Nähe zur A39 verfügt der Standort über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die A2 ist ca. 9 km entfernt. Das Volkswagenwerk sowie das Wolfsburger Stadtzentrum sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Der Standort eignet sich damit insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handwerk, Handel und Dienstleistungen.
Mietkonditionen
Nettokaltmiete: 4.300 € / Monat
Nebenkosten: ca. 1,50 €/m²
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Mindestmietdauer: 12 Monate
Provision: keine
Verfügbar: ab sofort
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche416 m²
Stellplätze1
ZustandNeu
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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