2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 74 m²

Ippesheim, Merkleinsmühle

820 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wohnen im Denkmal: Erstbezug nach Kernsanierung am Marktplatz von Ippesheim Historischer Charme trifft auf modernes Design – mit unverbaubarem Panoramablick. Suchen Sie das Besondere? In bester Lage von Ippesheim, direkt am historischen Marktplatz, vermieten wir eine exklusive 74 m² Wohnung in einem prachtvollen Fachwerkhaus aus dem Jahr 1818. Die Highlights der Wohnung: • Frisch saniert: Die Wohnung wurde nach neuestem Standard kernsaniert und bietet Erstbezug-Niveau. • Gehobene Ausstattung: Freuen Sie sich auf ein großzügiges Tageslichtbad, eine moderne Einbauküche und stilvolle Designelemente, die den Charakter des Hauses unterstreichen. Anschlüsse für Waschmaschine und Kondenstrockner sind vorbereitet. • Moderne Grundrisse: offener Wohnbereich mit Küche und Essen und ein großzügiges Wohnzimmer sowie Schlafzimmer • Traumhafte Aussicht: Durch die exponierte Höhenlage genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick über den malerischen Ort und die umliegende fränkische Weinlandschaft. • Geringe Nebenkosten durch ein modernes Nahwärmenetz (Hackschnitzelheizung) • Zukunftssicher: Ein moderner Glasfaseranschluss sowie eine optimierte Mobilfunkabdeckung sind bereits in der zeitnahen Realisierung. • Gartenmitbenutzung: neben einem gemeinsamen Grillplatz kann jeder Mieter seine eigenen Ideen zur Gartengestaltung einbringen. • absperrbares Kellerabteil Lage & Lebensqualität: Der Markt Ippesheim ist ein bekannter Erholungsort, eingebettet in traditionelle Weingüter. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Wohnung logistisch perfekt angebunden: • Ideal gelegen zwischen den Autobahnen A3 und A7. • Die Stadt Uffenheim ist nur 8 km entfernt, in der man alle Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten findet. • Perfekt für Pendler, die Wert auf ein repräsentatives und ruhiges Zuhause legen. • Perfekt für Home-Office-Nutzer Eckdaten: • Fläche: ca. 74 m² • Zimmer: 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Essplatz, Flur, Bad) • Bezug: ab November 2026 • Miete: 820 € kalt zzgl. Nebenkosten Interesse geweckt? Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Unikat verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche74 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

ZustandNeu

Kaution1.640 €

Verfügbar ab1. 11. 2026

GemeindeIppesheim

Inseriert auf

Kleinanzeigen

820 €/Monat

Lage

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