# Ihr individuelles Einfamilienhaus in Rottenbauer - maßgeschneidert geplant

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 543,700 EUR
- **Location:** Rottenbauer, Würzburg, Würzburg, DE
- **Floor area:** 193.71 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T21:38:00.839Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:58:10.997Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Entdecken Sie ein Einfamilienhaus, das ganz auf Ihre Wünsche zugeschnitten wird: Mit fünf weitläufigen Zimmern und einer Wohnfläche von 193,71 m² gestalten wir Ihr künftiges Zuhause nach Ihren Vorgaben. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem 652 m² großen Grundstück in Rottenbauer. Vier Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Das fortschrittliche KFW55-Energiekonzept garantiert nachhaltige Energieersparnis und ein behagliches Wohnambiente. Dank des cleveren Grundrissdesigns erleben Sie eine gelungene Mischung aus Komfort und praktischer Nutzung - für ein harmonisches Miteinander in Ihrem neuen Heim.

# Ausstattung
Die Ausstattung besticht durch zeitgemäße Holzrahmenbauweise und zahlreiche Qualitätsdetails: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine elegante Echtholztreppe sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gehören zur Standardausstattung. Bodentiefe Fenster, ein ausgereiftes Dämm- und Beplankungssystem für optimale Isolierung, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen sowie ein durchdachtes Heizungs- und Elektropaket vervollständigen das Angebot. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein großzügiges Wohngefühl. Im Active Time Paket für Fortgeschrittene sind bereits Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen enthalten - so können Sie den Innenausbau flexibel selbst gestalten.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 651 m²

# Lagebeschreibung
Der Preis für das Haus wurde für die Ausbaustufe "ActiveTime" kalkuliert. Gerne können wir auch "schlüsselfertig" anbieten. Hierfür fallen weitere Kosten an.
Darüber hinaus sind die Baunebenkosten i.H.v. 40.000,- bis 50.000,- Euro im Preis nicht inkludiert.
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Wir bitten um Verständnis, dass wir keine direkten Grundstücksgespräche führen. Stattdessen bieten wir Ihnen einen umfassenden, kostenfreien Grundstücksservice an, der Ihnen bei der Suche nach dem passenden Bauplatz kompetent zur Seite steht. Wir sind keine kein Immobilienmakler, sondern als unterstützender Partner halten wir stets aktuelle Grundstücksangebote bereit und leiten diese entsprechend Ihrer individuellen Wünsche und Ihres Budgets an Sie weiter. So können Sie in Ruhe das optimale Grundstück für Ihr Vorhaben auswählen. Kontaktieren Sie uns gern für ein persönliches Gespräch, um mehr über unseren Grundstücksservice zu erfahren. Wir helfen Ihnen mit Fachwissen und Erfahrung dabei, das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden.

# Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von umfassender Sicherheit, zügigen Lieferzeiten und der zuverlässigen Fertigstellung Ihres Eigenheims. Es erwarten Sie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Durch unser flexibles Ausbaukonzept haben Sie die Chance, Ihr Haus individuell zu gestalten und durch Eigenleistung bares Geld zu sparen - unterstützt durch detaillierte Anleitungen und kompetente Expertenbegleitung. Zu jedem allkauf Haus gehören: Architektenservice, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, moderne Sanitärausstattung, Innentüren und Fliesen, eine 15-monatige Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie mit Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen, flexible Grundrissgestaltung, individuelle Innenraumplanung, nachhaltige Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit allkauf - individuell, sicher und mit Rundum-Service. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin.

Anbieter-Objekt-ID: 4350-20-kw35-117022

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2ee45df6-da3b-4fad-9878-5f0e0270f27d
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