2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 65 m²

Herzogin-Clara-Straße 25, 38442, Wolfsburg

782 €/mo

12 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Im Auftrag des Eigentümers können wir Ihnen diese attraktive Wohnung zur Miete anbieten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass mit Ausnahme der Küche keine Innenaufnahmen gezeigt werden können. Fordern Sie gern Ihren individuellen Besichtigungstermin über das Kontaktformular an. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! • 2-Zimmer Wohnung • ca. 65 m² Wohnfläche / ca. 71 m² Nutzfläche • eigener Garten mit Terrasse • 1 privater PKW-Stellplatz für E-Mobilität (11 KW) vorbereitet • Dreifachverglasung, elektrische Rollläden • Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung • Innentüren weiß, modernes Vollbad mit ebenerdiger Dusche • Außenanlagen: Zuwegung, Hecken und Raseneinsaat • Glasfaseranschluss (Tel., Internet, Kabel-TV über WOBCOM) # Ausstattung - Miete für einen Stellplatz 22,-€, ist in der Nettokaltmiete enthalten - Vermietungsbeginn ab 01.08.2026 möglich - Küchenmöbel werden durch den Vermieter gestellt - Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Vinyl oder Fliesen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 22,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten - Gartenfläche: ca. 216 m² - Nutzfläche: ca. 71,30 m² # Lagebeschreibung Fallersleben bietet alle Annehmlichkeiten den täglichen Bedarfs. Kultur, Sport, Freizeit, Schulen, Kindergarten sind in näherer Umgebung vorhanden, sowie die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in Luftlinie 400m entfernt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 38 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 15.12.2021 - Gültig bis: 15.12.2031 - Baujahr: 2022 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: M-HCS-MFH6-WE37-520283#atPLvgMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage