Gewerbefläche zur Miete, 93 m²
Herzog-Siegmund-Ufer, Innsbruck
1.500 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung gelangt diese repräsentative 3-Zimmer-Büroeinheit mit einer Nutzfläche von 92,93 m² in zentraler Lage in der Mariahilfstraße.
Die gegenständliche Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Raumhöhen sowie den besonderen Charme eines klassischen Innsbrucker Stadthauses. Die angenehme Atmosphäre und die zentrale Lage bieten ideale Voraussetzungen für ein stilvolles und professionelles Arbeitsumfeld.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Büro, Kanzlei, Praxis oder Atelier und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
RAUMAUFTEILUNG / LAYOUT
großzügiger Vorraum
Büroraum
Büroraum
separate Küche mit Sitzgelegenheit
Badezimmer
WC
Abstellraum
BEZUG / LAUFZEIT
Die Büroeinheit ist ab sofort bezugsfertig.
Das Mietverhältnis kann auf 1, 2 oder 3 Jahre befristet abgeschlossen werden.
NEBENKOSTEN
Kaution iHv. 5 Bruttomonatsmieten
Vermittlungshonorar iHv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit; lt. gesetzlichen Vorgaben
keine Kosten Mietvertragserrichtung
Vergebührung Mietvertrag
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KONTAKT
Ihr Team von 226 Immobilien
Mag. Johannes Schneider
Mag. Anna Kahofer, LLB.oec.
[Telefonnummer entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
226 Immobilien GmbH
Maximilianstraße 5
6020 Innsbruck
Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme/Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten:in jedenfalls frei.
Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich bei der gewerblichen Vermietung als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche92.93 m²
Inseriert auf
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