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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 97 m²

Chemnitz

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

753 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

VIDEO - RUNDGANG: https://youtu.be/pva7z5OKCiI Diese repräsentative Altbauwohnung mit ca. 97 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses und richtet sich ideal an Singles oder Paare, die großzügiges, stilvolles Wohnen und einen besonderen Grundriss zu schätzen wissen. Die Wohnung wurde vollständig neu renoviert und präsentiert sich in einem hochwertigen, zeitgemäßen Zustand. Der durchdachte Zuschnitt verleiht der Wohnung einen 2,5-Raum-Charakter: Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit wunderschönem Erker und klassischem Deckenstuck stehen ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung. Große Fenster und hohe Decken unterstreichen den hellen, repräsentativen Charakter der Wohnung. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet einen direkten Zugang zur zur Wohnung gehörenden Freifläche, die sich als private Terrasse im ruhigen Innenhof gestalten lässt. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das modernisierte Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine ebenerdige Dusche. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden versehen, der sich harmonisch in den stilvollen Altbaucharakter einfügt und zugleich pflegeleicht ist. Zusätzlich gehört eine praktische Abstellkammer im Treppenhaus zur Wohnung und bietet wertvollen Stauraum. Ein Stellplatz auf dem Grundstück kann bei Bedarf für 25 € monatlich angemietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate, eine ruhige Hausgemeinschaft ist vorhanden. Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Diese Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihren repräsentativen Altbaucharakter und die seltene Kombination aus Homeoffice, Erker, Deckenstuck, hochwertiger Renovierung und privater Terrasse. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Kunststoff - Hinweis zur Kaution: 1.506 Euro # Lagebeschreibung Der Chemnitzer Stadtteil Kaßberg ist ein historisch und architektonisch bedeutender Stadtteil im Zentrum der Stadt. Er liegt direkt an der Innenstadt und erstreckt sich auf einem Hügel, der ihm seinen Namen verleiht.   Der Kaßberg besticht durch seine Gründerzeitarchitektur, mit vielen Gebäuden aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert im Stil des Historismus. Die prächtigen Fassaden, aufwendigen Verzierungen und filigranen Balkone verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charme. Viele der sanierte Gebäude präsentieren sich in ihrer ursprünglichen Schönheit.  Der Stadtteil bietet eine vielfältige Nutzung: Neben Wohnhäusern finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Besonders beliebt ist der Kaßberg bei jungen Familien und Studenten, die die zentrale Lage und die gute Infrastruktur schätzen.  Ein Highlight ist der nahegelegene Schloßteich, ein idyllischer See, umgeben von einer Parkanlage. Hier kann man spazieren gehen, entspannen oder im Sommer Tretboot fahren – ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.  Kulturell hat der Kaßberg ebenfalls viel zu bieten. Das Schauspielhaus Chemnitz, eines der größten Theater in Sachsen, ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßig hochkarätige Theaterstücke, Opern und Konzerte. Zudem gibt es mehrere Galerien und Kunstausstellungen, die das kulturelle Angebot abrunden.  Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Kaßberg zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Stadt und die umliegende Region zu erkunden. Mit Straßenbahn oder Bus ist man schnell in der Innenstadt oder anderen Stadtteilen.  Chemnitz gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland und wird 2025 Kulturhauptstadt Europas. Entdecken Sie diese lebendige Stadt und die herrliche Natur in der Umgebung – eine Nachbarschaft, in der Jung und Alt harmonisch zusammenleben. # Sonstiges VIDEO - RUNDGANG: https://youtu.be/pva7z5OKCiI # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 96 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2026-09-52425

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche97.1 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution1.506 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

753 €/Monat