Haus zum Kauf, 157 m², Grundstück 700 m²
Naunhof
759.000 €
4.834 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese elegante zweistöckige Villa von STREIF beeindruckt durch ein zeitgemäßes Flachdach und eine großflächige Glasfront, die den Garten visuell erweitert und viel Tageslicht hereinlässt. Das kubistisch gestaltete Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Architektur, die mit einer großzügigen XXL-Glasfront auf beiden Etagen für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt. Das Herzstück der Villa bildet eine zentral positionierte Treppe, welche den offenen Wohn- und Essbereich geschickt vom Kochbereich trennt. Auf rund 45 m² entfaltet sich ein lichtdurchfluteter Raum, der zum Wohnen, Essen und Kochen einlädt und eine einladende Atmosphäre schafft. Neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, während eine separate Nische Platz für eine Garderobe bietet, um Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen. Zwei Terrassentüren erweitern den Wohnbereich und ermöglichen einen fließenden Übergang ins Freie, ideal für gemütliche Stunden und gesellige Anlässe.
# Ausstattung
Das Haus entspricht dem Passivhaus-Standard mit hochwertigen Außenwänden, die eine hervorragende Wärmedämmung gewährleisten. Eine energieeffiziente Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima, das besonders für Allergiker geeignet ist. Im Grundpreis sind zahlreiche Leistungen bereits enthalten, darunter eine 16-monatige Festpreisgarantie, das KfW 40 Energieeffizienzhaus-Standard, die Fundamentplatte, eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage, hochwertige Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Haustür von KERA. Darüber hinaus beinhaltet das Angebot eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung, Marken-Sanitärobjekte, die vollständige Elektroinstallation sowie eine professionelle Baubetreuung. Die hohe Qualität und Langlebigkeit der STREIF-Villen wird durch diverse Auszeichnungen und Gütesiegel unabhängiger Institute unterstrichen.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.06.2027
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Kunststoff
- Grundstücksfläche: ca. 700 m²
- Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück misst ca. 500 m², es sind jedoch auch Parzellen zwischen 360 m² und 1460 m² verfügbar. Die Lage im Wohnquartier "Im Sonnenwinkel" bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit dennoch zentraler Anbindung. Naunhof verwandelt sich im Sommer in ein wahres Badeparadies mit dem Albrechtshainer See, Moritzsee und Grillensee in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie ein Kletterwald und ein Campingplatz sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine Bushaltestelle im Wohngebiet gewährleistet, während alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Schulen innerhalb von zehn Minuten erreichbar sind. Das Stadtzentrum von Leipzig befindet sich etwa 20 Kilometer entfernt.
# Sonstiges
Das Angebot umfasst die individuelle Architekturplanung durch persönliche Architekten ohne zusätzliche Kosten sowie die im Preis enthaltene Fundamentplatte (optional ist ein Keller möglich). Die Grundrissgestaltung kann nach Ihren Wünschen ohne Mehrpreis angepasst werden. Die Bauweise zeichnet sich durch einen mehrschichtigen, diffusionsvariablen Wandaufbau mit einem U-Wert von 0,10 W/m²*K aus. Hochstabile Innenwände und Konstruktionen garantieren Langlebigkeit, ergänzt durch Fenster mit Uw-Werten von 0,81 W/m²*K und Haustüren mit einem UD-Wert von 0,64 W/m²*K. Eine 30-jährige Garantie auf das statische Tragwerk sichert die Qualität. Die gesamte Produktion erfolgt handwerklich in Deutschland. Zusätzlich ist eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bereits in der Grundausstattung integriert, die Innenräume sind schadstoffarm und somit besonders für Allergiker geeignet.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Ost-1630-3426-Naun4Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche157 m²
Grundstücksgröße700 m²
Etagen1
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Zimmer4
ProvisionNein
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.119 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 151.800 €
151.800 €607.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung935.550 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026