Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 310 m²

Menden

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

449.000 €

4.276 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich behagliches Zuhause. Die ruhige und dennoch stadtnahe Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit der Mendener Innenstadt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die mit einer praktischen Markise ausgestattet ist und an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Freiraum und wird durch ein Gartenhaus sinnvoll ergänzt. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Insgesamt verfügt das Haus über drei gut geschnittene Zimmer und bietet damit eine angenehme Raumaufteilung für Paare oder eine kleine Familie. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen der wohnliche Vinylboden sowie die angenehme Fußbodenheizung. Die geräumige Garage bietet nicht nur ausreichend Platz für das Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum durch den separaten großzügigen Abstellraum, sondern verfügt zudem über einen separaten Zugang vom Garten aus – besonders praktisch im Alltag. Ein rundum gepflegtes Zuhause aus dem Jahr 2018, das modernes Wohnen, Komfort und eine attraktive Lage auf harmonische Weise miteinander verbindet. # Ausstattung - Moderne Doppelhaushälfte - angenehm ruhige und stadtnahe Lage - Baujahr 2018 - geräumige Garage mit separatem großen Abstellraum - großzügige Terrasse mit Markise - Fußbodenheizung - elektrische Jalousien - Bad mit großer ebenerdiger Dusche - Gäste WC - Vinylboden - Gartenhaus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 310 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich stadtnahen Wohnlage von Menden. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds, ohne auf kurze Wege in die Innenstadt und eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Auch die umliegenden Städte lassen sich dank der guten Verkehrsanbindung schnell und unkompliziert erreichen. So verbindet die Lage angenehmes und ruhiges Wohnen mit einer hohen Alltagstauglichkeit und kurzen Wegen – ideal für alle, die die Ruhe einer Wohnlage schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung legen. # Sonstiges Gerne helfen wir Ihnen die passende Finanzierung zu finden. Sprechen Sie uns gerne einfach darauf an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Angaben. Für ihre inhaltliche Richtigkeit haftet - WunschMakler, Stefan Schulte - nicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit Vor- und Nachnamen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer zu. Die Maklerprovision wird fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDWAERME - Energieverbrauch: 60.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-09-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 2026-103

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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