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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 60 m²
Am Mühlenberg, 51465, Bergisch Gladbach
189.000 €
3.156 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²
Bergisch Gladbach, Hebborn
195.000 €
3.250 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
60 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Baujahr 1980 und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie ein Keller. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und bietet zusätzlich einen PKW-Stellplatz.
Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist durch den Balkon lichtdurchflutet und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.
Insgesamt bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 790,00 €/Monat.
# Ausstattung
Die Ausstattung ist zeitgemäß und in einem guten Pflegezustand.
-Badezimmer mit Wanne und Fenster
-Laminatboden
-Balkon
-Keller
-Außenstellplatz
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
- Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
# Lagebeschreibung
Bergisch Gladbach liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden. Ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen Bergisch Gladbach zu einem attraktiven Wohnort. Die gute Verkehrsanbindung an Köln und das Ruhrgebiet machen die Stadt auch für Pendler interessant.
Die Region um Bergisch Gladbach ist bekannt für ihre schöne Natur und ihre zahlreichen Wander- und Radwege. Die Nähe zum Bergischen Land und zum Naturpark Königsforst bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Zudem sind in der Umgebung viele historische Orte und Sehenswürdigkeiten zu entdecken.
# Sonstiges
Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 145.3 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 27.11.2025
- Gültig bis: 26.11.2035
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3445#9c9uKpMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche60 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
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Bergisch Gladbach
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
801 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
39.000 €156.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung240.359 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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