Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 1242 m²

Wolfsburg, Hehlingen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

576.400 €

3.391 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne Stadtvilla von LivingHaus wird ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Architektur besticht durch einen eleganten Übereckerker im Erdgeschoss, der deine Küche besonders groß und lichtdurchflutet macht. Von hier aus hast du einen direkten Blick auf die Terrasse, was dein Wohngefühl nach draußen hin erweitert und ein Gefühl von Freiheit schafft. Optional kannst du dich für ein Walmdach entscheiden, das deinem Obergeschoss volle Raumhöhe verleiht und dir maximale Gestaltungsfreiheit ermöglicht. Die flexible Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise machen dein Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Mit LivingHaus erhältst du ein Haus, das sich optimal an deinen Lebensstil anpasst und dir nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen garantiert. Zusätzlich profitierst du von zahlreichen exklusiven Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt und dein zukünftiges Leben im neuen Zuhause noch angenehmer machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir digitale Transparenz und stressfreie Steuerung deines Bauvorhabens. Die I-KON-Technologie macht dein Haus energieeffizient, umweltfreundlich und intelligent vernetzt. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungskonditionen, während das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung an Böden, Türen und Sanitäranlagen beinhaltet. Zudem unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau selbst zu meistern und so dein Haus noch persönlicher zu gestalten. Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist dein individuell geplantes Zuhause, das dir von Anfang an maximale Sicherheit und Lebensqualität bietet. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die dir Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit bieten. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir während der Bauphase finanzielle Sicherheit gibt, sowie eine Preisangleichung bei sinkenden Baukosten. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive. Die Baufinanzierung wird durch das exklusive Zuhause-Darlehen mit günstigen Zinssätzen unterstützt. Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt und alle wichtigen Dokumente. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit einer DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren gilt. Im Leistungspaket sind auch zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelle ist mit modernen Einrichtungen wie Montagekran, Gerüst und Baustellen-WC ausgestattet. Dein Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie zur eigenen Stromerzeugung, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz und die Wärmedämmung. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Dieses umfassende Paket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1242 m² - Nutzfläche: ca. 170 m² # Lagebeschreibung Wolfsburg bietet dir als Standort für dein neues Zuhause eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder ermöglichen. Dazu gehören unter anderem die Grundschule Hehlingen, die Realschule Wolfsburg und das Gymnasium Wolfsburg, alle mit sehr guten Bewertungen. Für deine Einkäufe stehen dir vielfältige Supermärkte wie Edeka, REWE und Lidl in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und das Klinikum Wolfsburg gesichert. Freizeitangebote sind in Wolfsburg besonders vielfältig: Du kannst den Allerpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, den Badesee und verschiedene Sportanlagen nutzen. Für Naturliebhaber bieten sich die nahegelegenen Wälder und Radwege an, die zu aktiver Erholung einladen. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit direktem Zugang zur Autobahn A39 sowie einem gut ausgebauten ÖPNV-Netz, das schnelle Verbindungen in die Region und ins Stadtzentrum ermöglicht. Das macht Wolfsburg besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen. Dein neues Zuhause in Wolfsburg verbindet modernes Wohnen mit bester Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2340

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