Wohnung zum Kauf, 44 m²

Mitte

1 Badezimmer

320.000 €

7.230 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses helle, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, welches ca. 1997 erbaut wurde. Der Hauseingang befindet sich im gepflegten, öffentlich nicht zugänglichen Innenhof, die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert. Der Wohn- und Schlafbereich bietet eine kompakte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die innenliegende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in das Apartment ein. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet damit die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit selbst einzuziehen oder die Immobilie zeitnah zu vermieten. Ein Tiefgaragenstellplatz als Duplexparker sowie ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Stellplatz ist aktuell für ca. 1.440 EUR p.a. vermietet, davon ca. 240 EUR p.a. Pauschale für Nebenkosten. Der Mietvertrag für den Garagen-Stellplatz kann mit einer Frist von vier Wochen gekündigt werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral. Das Hausgeld beträgt ca. 339,00 EUR p.m., davon 36 EUR für den Tiefgaragen-Stellplatz. Das Hausgeld beinhaltet bereits die Kosten für Warmwasser sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Angaben (Stand: August 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Zentrale City-Lage im Herzen von Berlin-Mitte Die Immobilie befindet sich in ausgesprochen zentraler Lage im Berliner Bezirk Mitte. Das Umfeld rund um den historischen Platz vor dem Neuen Tor verbindet urbanes Stadtleben mit kurzen Wegen zu zahlreichen bedeutenden Einrichtungen, kulturellen Angeboten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. In unmittelbarer Umgebung prägen die Charité – Universitätsmedizin Berlin, der Robert-Koch-Platz sowie die großzügigen innerstädtischen Freiräume das attraktive Umfeld. Auch das Museum für Naturkunde und weitere kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die umliegenden Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Verbindungen sind zahlreiche Ziele innerhalb Berlins bequem erreichbar. Der Berliner Hauptbahnhof liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Die Lage profitiert zudem von der Nähe zu den beliebten Innenstadtquartieren von Mitte. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig bieten die umliegenden Plätze, Grünanlagen und die Nähe zum Humboldthafen Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 89,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 23.03.2018 - Gültig bis: 2028-03-22 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 150585

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Lage

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