Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 289 m²

Au am Rhein, Landkreis Rastatt

374.990 €

1.974 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen im Double 11, einem attraktiven Doppelhaus, das Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl schenkt. Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst eine großzügige Diele, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC und einen funktionalen Hauswirtschaftsraum, der geschickt vom offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich abgetrennt ist. Dieser offene Bereich bietet viel Platz, um wertvolle Zeit mit Ihrer Familie zu verbringen oder Gäste stilvoll zu empfangen. Eine elegant geschwungene Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein großzügiges Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer und ein behagliches Elternschlafzimmer erwarten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum, den Sie flexibel nach Ihren Wünschen nutzen können. Das Double 11 besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnklima. Als Doppelhaus konzipiert, ermöglicht es eine effiziente Grundstücksausnutzung und reduziert durch die gemeinsame Wand Baukosten. # Ausstattung Besondere Ausstattungsmerkmale: inkl. Grundstück (im Preis nicht berücksichtigt) inkl. Bodenplatte inkl. Effizienzhaus inkl. PV-Anlage & Speicher inkl. Architektenleistung inkl. 3-fach verglaste Fenster und Alu-Rollläden inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung mit Einzelraumansteuerung inkl. kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung inkl. Versicherungspaket während der Bauphase inkl. Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m inkl. Kingsize-Fenster 2,30m inkl. Technikpaket enthält Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung inkl. Innenausbaupaket enthält Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten inkl. Innenausbau: Elektro, Heizung/Sanitär und Estrich # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 289,37 m² # Lagebeschreibung Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant. Das Grundstück erwerben Sie vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. # Sonstiges Bauen mit allkauf haus bedeutet: - individuelle und professionelle Beratung - Mitgestaltung beim Grundriss - Festpreisgarantie 15 Monate - kurze Montagezeiten - professionelle Betreuung bei der Finanzierung - Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder - Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277. Das Angebot bezieht sich auf das Haus auf Bodenplatte. Ein Keller ist selbstverständlich gegen Aufpreis möglich. Beim Innenausbau können Sie Eigenleistungen einbringen und somit den kalkulierten Preis wesentlich reduzieren. **Abbildungen beinhalten teilweise Sonderausstattungen oder Inneneinrichtungen die nicht im Preis enthalten sind. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.** # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3028-100726-Double11DG-76474-B1Mehr anzeigen