# Büro / Laden / Studio in Kraiburg – 33,2 m² + ca. 20 m² Keller

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 300 EUR
- **Location:** Landkreis Mühldorf am Inn, Kraiburg am Inn, Kraiburg am Inn, DE
- **Floor area:** 33.2 m²
- **Published:** 2026-09-01T13:10:24.723Z
- **Last updated:** 2026-09-01T13:10:24.723Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in der Guttenburger Straße 32, 84559 Kraiburg am Inn.

Die ca. 33,2 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss ist praktisch aufgeteilt und besteht aus:

einem großen Hauptraum als Büro-, Verkaufs- oder Empfangsfläche
einem separaten kleinen Büroraum im hinteren Bereich
einer kleinen Küche / Teeküche
einem WC
einem separaten Abstellraum

Ein besonderes Plus ist der zur Einheit gehörende ca. 20 m² große Kellerraum. Dieser bietet sehr viel zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal als Lager, Archiv.

Damit stehen insgesamt rund 53 m² Büro-, Neben- und Lagerfläche zur Verfügung.

Die Einheit eignet sich besonders gut für:

• Büro / Planungsbüro
• Versicherung oder Beratung
• Agentur oder Dienstleistungsbetrieb
• Kosmetik-, Beauty- oder Nagelstudio
• Atelier / Studio
• Laden oder Verkaufsraum

Eckdaten:

ca. 33,2 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
ca. 20 m² zusätzlicher Keller-/Lagerraum
großer Hauptraum
separates kleines Büro
Küche / Teeküche
WC
Abstellraum
Kaltmiete: 300 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 100 € / Monat
Gesamtmiete: 400 € / Monat
Kaution: 900 €
Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet

Die Kombination aus großem Hauptraum, separatem Büro, Küche, WC, Abstellraum und zusätzlichem 20-m²-Keller bietet für diese Mietpreisklasse sehr gute Nutzungsmöglichkeiten.

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Bei Interesse gerne über Kleinanzeigen oder telefonisch melden:

Mobil: 01573 7557943

## Source and attribution

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