Wohnung – Dornum, Blankenhausen, Westeraccum
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 43 m²

Dornum, Blankenhausen, Westeraccum

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

119.000 €

2.767 €/m²

Inseriert 26. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Es gibt Wohnungen, die sollen für immer bleiben. Und es gibt Wohnungen, mit denen etwas beginnt. Diese gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung in Dornumersiel könnte genau so ein Anfang sein. Auf rund 43 m² bietet sie genügend Platz für das eigene Leben, ohne dass der Einstieg ins Immobilieneigentum gleich eine Nummer zu groß werden muss. Ein eigener Wohnbereich. Ein separates Schlafzimmer. Eine Küche. Ein Tageslichtbad. Eine geschützte Loggia. Dazu ein eigener Stellplatz und zusätzlicher Stauraum im Keller. Kurz gesagt: alles da, was die erste eigene Wohnung braucht. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit integrierter Wohn und Essküche. Die Aufteilung ist kompakt, aber durchdacht und bietet gute Möglichkeiten, Wohnen, Essen und Alltag miteinander zu verbinden. Das Schlafzimmer ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und schafft einen eigenen Rückzugsort. Ein besonderes Plus ist die verglaste Loggia. Hier lässt sich der Blick über das Wasser und die umliegende Landschaft genießen, ohne dass das ostfriesische Wetter jedes Mal mitentscheiden darf. Ein Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach ein Platz zum Abschalten: Die Loggia erweitert die Wohnung um einen Bereich, der schnell zum Lieblingsplatz werden kann. Auch das Tageslichtbad mit Dusche und WC ist funktional geschnitten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1984. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller untergebracht werden und für das Auto steht ein eigener PKW Stellplatz direkt am Gebäude zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt gepflegt. Gleichzeitig bietet sie genügend Möglichkeiten, mit eigenen Ideen, Farben und Einrichtung Schritt für Schritt etwas Persönliches daraus zu machen. Und genau darin liegt vielleicht der größte Reiz: Hier wird nicht einfach irgendeine Wohnung gekauft. Hier kann das erste eigene Zuhause entstehen. Mit einem Kaufpreis von 119.000 Euro bietet die Wohnung einen überschaubaren Einstieg in das Immobilieneigentum. Denn die erste Immobilie muss nicht das Haus fürs ganze Leben sein. Sie kann auch der Ort sein, an dem Eigentum überhaupt erst beginnt. Irgendwann wird aus „später“ ein „jetzt“. Die erste eigene Wohnung ist selten die größte Immobilie, die im Laufe eines Lebens gekauft wird. Aber sie ist häufig die wichtigste. Weil mit ihr etwas beginnt. Keine Wohnung des Vermieters mehr. Kein Zuhause auf Zeit. Sondern vier Wände, über die selbst entschieden werden kann. Auf rund 43 m² bietet diese Wohnung genau diesen Einstieg: zwei Zimmer, eine geschützte Loggia mit schönem Ausblick, Einbauküche, Keller und einen eigenen Stellplatz. Und das zu einem Kaufpreis von 119.000 Euro. Ob die Wohnung zu den eigenen Vorstellungen passt, lässt sich nicht allein anhand von Bildern entscheiden. Das beste Gefühl dafür entsteht vor Ort. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht ist es nur eine Besichtigung. Vielleicht ist es aber auch der erste Schlüssel zum eigenen Eigentum. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - unverbauter Blick • ca. 43 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • separates Schlafzimmer • heller Wohn und Essbereich • integrierte Kochnische • Einbauküche • Tageslichtbad mit Dusche und WC • geschützte und verglaste Loggia • weiter Blick über Wasser und Landschaft • eigener Kellerraum • gemeinschaftlicher Fahrradkeller • eigener PKW Stellplatz direkt am Gebäude • gepflegter Gesamtzustand • Zentralheizung • Energieeffizienzklasse B • 2. Obergeschoss • kein Aufzug • Baujahr 1984 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Wohnen, wo andere Urlaub machen. Die Wohnung befindet sich in Dornumersiel und damit in einem der bekannten Küstenorte der ostfriesischen Nordseeküste. Das unmittelbare Wohnumfeld ist ruhig und gepflegt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Bäcker und weitere Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Doch der eigentliche Unterschied zu vielen anderen Standorten liegt ein paar Minuten weiter. Die Nordsee. Strand, Hafen, Deich sowie zahlreiche Spazier und Radwege sind gut erreichbar. Nach Feierabend noch einmal Richtung Wasser, am Wochenende mit dem Fahrrad an der Küste entlang oder einfach die besondere Ruhe genießen, für die andere erst in den Urlaub fahren. Dornumersiel verbindet die Atmosphäre eines gewachsenen Küstenortes mit einer guten touristischen und alltäglichen Infrastruktur. Über das regionale Straßennetz bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Norden, Esens und Aurich. Damit bietet die Wohnung einen interessanten Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare, die überschaubar wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zur Nordsee schätzen. # Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gerne stellen wir den Kontakt zu einer Finanzberater der Postbank Finanzberatung her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Deutsche Immobilien GmbH Mario Friedrichs Mobil: 0151 28973500 Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mario Friedrichs Selbstständiger Immobilienberater Arentestraße 15 26607 Aurich Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 28973500 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Aurich Internet: www.aurich.de Anschrift: Bürgermeister-Hippen-Platz 1, 26603 Aurich # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 66,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 31.08.2018 - Gültig bis: 2028-08-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 41080103-1017512

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

119.000 €