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KAUF
Haus, 105 m²
Breitenfurt bei Wien
14 909 400 Kč
141 991 Kč/m²
1 von 9
Haus zum Kauf, 178 m²
Katastralgemeinde Breitenfurt, Breitenfurt bei Wien
13 805 000 Kč
77 559 Kč/m²
Listed 6 days ago · 23 Jun 2026
Haus
Kategorie
178 m²
Fläche
1972
Baujahr
D
Energie
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Landhaus vor den Toren Wiens. Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² eignet sich diese Liegenschaft durchaus für eine große Familie, für Generationenwohnen oder bietet die Möglichkeit, Arbeit und Wohnen zu verbinden.
Die Wohnfläche gliedert sich in 2 Ebenen. Alle Haupträume sind nach Süden ausgerichtet. Im Erdgeschoss gibt es neben einem Wintergarten noch eine schöne Terrasse, die vom Wohnzimmer zu begehen ist. Im Obergeschoß bietet ein großzügiger Balkon Freifläche. Das Haus wurde1972 errichtet und seither vom Eigentümer laufend adaptiert und sehr gut gepflegt, die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, zusätzlich gibt es noch eine Luftwärmepumpe, einen Gasanschluss und einen urigen Kachelofen.
Das Grundstück weist eine Fläche von 648 m² auf, zusätzlich gibt es eine ca.18 m² große Garage.
Besonders interessant für Sanierer: Für die Modernisierung des Hauses stehen in Niederösterreich attraktive Förderungen für den Umstieg von der Ölheizung auf nachhaltige Heizsysteme sowie für energetische Sanierungsmaßnahmen zur Verfügung – eine ideale Gelegenheit, Wohnkomfort und Energieeffizienz nachhaltig zu steigern.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche178 m²
Grundstücksgröße648 m²
Schlafzimmer8
Stellplätze2
Baujahr1972
EnergieklasseD
HeizungZentral
GartenJa
GarageJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 7 Tagen
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Breitenfurt bei Wien
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
2.215 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
110.000 €440.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung664.368 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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