Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 884 m²

Werkhausen, Ochsenbruch

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

559.000 €

2.942 €/m²

Inseriert 26. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese sehr gepflegte Immobilie in bester Wohnlage von Weyerbusch wurde im Jahr 1991 in solider Bauweise und hochwertiger Bauqualität errichtet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in direkter Lage zu Wald und Wiesen. Der offene Wohn‑/Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über einen schönen Kachelofen. Insgesamt bietet Ihnen die Immobilie vier Schlafzimmer sowie drei Bäder. Die Holzfenster mit Zweifachverglasung und innenliegenden Sprossen haben teilweise elektrische Rollläden. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl‑Zentralheizung (Viessmann 2017). Ferner verfügt das Objekt über eine Klimaanlage im Obergeschoss sowie eine Sauna. Im Erdgeschoss sowie im Bad im Obergeschoss sind Fußbodenheizungen vorhanden. Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Vinyl, Parkett bzw. im Keller mit Fliesen sowie Laminat belegt. Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zudem ist ein Treppenlift ins Ober‑ und Kellergeschoss vorhanden, ferner ist ein Glasfaseranschluss bereits im Objekt installiert. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein. Auf der großen, überdachten Terrasse können Sie die herrliche Ruhe genießen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, eine Regenwasserzisterne ist vorhanden und eine große Doppelgarage rundet das Ganze ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Klimaanlage - Sicherheitstechnik - Treppenlift - Sauna - Doppelgarage - ruhige Lage - Garage - Garagentor elektrisch - Einbauküche # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 884 m² # Lagebeschreibung Weyerbusch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bäckerei, Ärzte und Apotheke sowie ein Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind im 10 Minuten entfernten Altenkirchen vorhanden. Eine Bahnanbindung nach Köln und Siegen ist in Eitorf oder ICE-Anbindung in Siegburg möglich. Die Auffahrt zur A3 befindet sich in Willroth bzw. Hennef, jeweils ca. 20 bzw. 30 Autominuten entfernt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 89,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 20.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0-006276

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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