Haus zum Kauf, 80 m², Grundstück 414 m²
Grüsch, Fanas
735.797 €
9.198 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Hier wird Ihr Traum vom lauschig heimeligen Feriendomizil in den Bündner Bergen wahr!
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Dieses Naturidyll mit ungestörter Ruhe und herrlichster Aussicht, weit weg vom Alltagstrubel, erfüllt sämtliche Wünsche - sei es für eine grosse Familie oder ein Paar auf der Suche nach einer alpinen Oase.
Das Chalet ist herrlich auf Höhe der Mittelstation der Bergbahnen Grüsch, auf ca. 1'100 m ü. M., gelegen. Sie haben eine unverbaubare, herrliche Aussicht über die umliegende Bergwelt bis hin zum Sarganserland. Von Grüsch aus erreichen Sie das Ferienhaus in rund 15 Minuten Fahrzeit über die geteerte Bergstrasse. Die Strasse wird auch im Winter sehr gut geräumt, wodurch das Haus stets erreichbar ist.
Zum Haus gehört ein überdachter Abstellplatz. Von dort aus gelangt man über die Treppe direkt zum Haus.
Von der Mittelstation sind es gerade mal 5-10 Minuten Fussweg. Das Skigebiet Grüsch-Danusa liegt vor der Haustüre und Sie können von den vielen sportlichen Aktivitäten direkt bis zur Haustüre fahren!
Wohnen mit traumhafter Aussicht
Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Chalets. Hier befinden sich die voll ausgestattete Wohnküche mit grosszügigem Esstisch sowie das direkt angrenzende Wohnzimmer.
Ein traditioneller Holz-Kamin sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre des Hauses.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den grosszügigen, umlaufenden Balkon. Hier können Sie die beeindruckende Aussicht und die Ruhe der Bündner Bergwelt in vollen Zügen geniessen. Der Blick reicht unverbaubar über die umliegende Prättigauer Bergwelt bis hinunter ins Sarganserland.
Auf dieser Etage befinden sich zudem ein behagliches Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein separates Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Viel Platz für Familie und Gäste
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das helle, gartenseitige Untergeschoss. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Rückzugsort für Kinder oder Gäste.
Hier befinden sich ein weiteres geräumiges Doppelzimmer sowie ein separates Vierbettzimmer mit zwei Etagenbetten. Insgesamt bietet das Chalet damit Platz für bis zu acht Schlafplätze.
Das Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Ausbaupotenzial für eine private Sauna
Ein besonderes Plus bietet das Untergeschoss: Hier war ursprünglich die Einrichtung einer privaten Sauna vorgesehen. Der entsprechende Bereich bietet damit interessante Möglichkeiten, das Chalet individuell zu erweitern und einen zusätzlichen Wellness- und Erholungsbereich zu schaffen.
Ob als gemütliche Sauna nach einem Skitag, als privater Wellnessbereich oder als persönlicher Rückzugsort - hier besteht attraktives Ausbaupotenzial ganz nach den Vorstellungen der künftigen Eigentümer.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche80 m²
Grundstücksgröße414 m²
Schlafzimmer3
Zimmer4
Baujahr1982
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
3.815 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 147.159 €
147.159 €588.638 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung686.718 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026