Wohnung zum Kauf, 50 m²

Fürth, Am Stadtpark, Süd

120.000 €

2.400 €/m²

Inseriert 19. Juli 2026

Über dieses Inserat

✅ **Niedrige Erwerbsnebenkosten** ✔ 100% Übernahme der Notar- und Grundbuchkosten ✔ Keine Maklerprovision ✅ **Attraktive Steuervorteile** ✔ 5% Degressive Abschreibung ✔ Lineare AfA Sätze bis 7% über Sondergutachten ✅ **KfW-Förderungen** ✔ gesicherte Zinsen ab 1,03 % ✔ Bis zu 150.000 € Förderkredit Jetzt beraten lassen! – Fragen Sie uns kostenlos und unverbindlich an! ⎯⎯⎯ **INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!** Pflegeapartments und Wohnungen im Betreuten Wohnen bieten Ihnen eine sichere und rentable Kapitalanlage – ohne Vermietungsaufwand. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen und zahlreichen Extras! ⎯⎯⎯ ❗**Standort der Werbeanzeige:** Die Immobilie kann an einem anderen Standort stehen, als in dieser Anzeige zu sehen ist. Es handelt sich um eine passive Rund-Um-Sorglos Immobilie, ohne Vermieteraufgaben, ohne Verwaltungsaufwand für Sie als Kapitalanleger. Somit können Sie aus jeder Stadt in Deutschland in so eine Immobilie investieren. Vorschau der Top Standorte im Vertrieb: **35080 Bad Endbach (bei Marburg)** - Top Rendite **32469 Petershagen (bei Hannover)** - Sofortige Miete **23684 Scharbeutz (an der Ostsee)** - Top Lage **83483 Bischofswiesen (bei Salzburg)** - Sofortige Miete **48607 Ochtrup** - 1,03% KFW Zins ..und viele weitere Standorte deutschlandweit ⎯⎯⎯ **Ihre Vorteile auf einen Blick:** ⭐ Standorte deutschlandweit – Neubau- und Bestandsobjekte ⭐ Rund-Um-Sorglos Immobilien - 100% Immobilie und 0% Aufwand ⭐ Kaufpreise ab ca. 120.000 € – schon mit geringem Eigenkapital möglich ⭐ Bis zu 5,2 % Mietrendite/ Bestandsbau – langfristig gesichert ⭐ Bis zu 3,8 % Mietrendite/ Neubauprojekte – langfristig gesichert ⭐ zugesicherte Mietzahlung auch bei Leerstand ⭐ Niedrige monatliche Nebenkosten ab 15 € – durch professionelle Verwaltung ⭐ Renommierte Betreiber – z. B. DRK, AWO, MPG Care, Bonitas ⭐ Langfristige Mietverträge – 20+ Jahre Laufzeit ⭐ Sozialgesetzbuch-XI-geschützt – staatlich abgesicherte Einnahmen ⭐ Attraktive KfW-Förderung – bis zu 150.000 € zinsgünstig finanzieren ⭐ Steuervorteile – durch AfA und Zinsen ❗**Keine Käuferprovision**❗ ⎯⎯⎯ **Warum Pflegeimmobilien?** Pflegeimmobilien sind der Wachstumsmarkt der Zukunft – steigende Nachfrage durch den demografischen Wandel, sichere Einnahmen und langfristige Wertsteigerung machen diese Investition besonders attraktiv. Institutionelle Großinvestoren haben den Wachstumsmarkt Pflegeimmobilien schon lange für sich entdeckt. Profitieren Sie nun auch als Privatanleger von den vielen Vorteilen! ⎯⎯⎯ **Warum Pflegeimmoinvest Ihr idealer Partner ist:** ✅ Langjährige Erfahrung in der Vermittlung von Pflegeimmobilien ✅ Hochwertige Objekte deutschlandweit in Zusammenarbeit mit renommierten Bauträgern ✅ Individuelle Finanzierungsmodelle – auch 100 % Finanzierungen möglich ✅ Moderne Beratung – online oder vor Ort mit Objektbesichtigung ✅ Kostenlose und unverbindliche Beratung – ohne versteckte Gebühren ⭐ **100% Übernahme der Notar- und Grundbuchkosten** Sie sind neugierig geworden, haben erste Fragen oder möchten gerne in eine Pflegeimmobilie investieren? Nehmen Sie Kontakt auf und lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten. Wir sind unter der Rufnummer (**Tel. 04283 9823853**) für Sie erreichbar: **Mo. - Fr.: 09:00 Uhr - 17:00 Uhr** **Sa.: 10:00 Uhr - 12:00 Uhr** oder per Mail und Kontaktformular auf der Webseite Mehr Informationen zu unseren Objekten finden Sie auf unserer Webseite: **www.pflegeimmoinvest.de \[http://www.pflegeimmoinvest.de/\]** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ↓Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Eckdaten

Fläche50 m²

Zimmer1

Schlafzimmer0

Badezimmer1

ZustandNeu

MöbliertMöbliert

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

120.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

493 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 24.000 €

24.000 €96.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung147.913 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026