Haus zum Kauf, 128 m², Grundstück 6333 m²
Kirchdorf, Neuhof
620.000 €
4.844 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände – sie erzählen Geschichten, vermitteln Geborgenheit und schaffen Raum für unvergessliche Momente. Das ca. 1950 in massiver 1,5-geschossiger Bauweise errichtete Wohnhaus verbindet den zeitlosen Charakter eines klassischen Einfamilienhauses mit dem Komfort umfangreicher Modernisierungen. Mit viel Liebe gepflegt und kontinuierlich instandgehalten, präsentiert sich die Immobilie heute in einem hervorragenden Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht, während der Kamin an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die elegante Doppelflügeltür unterstreicht den klassischen Charme dieses Wohnbereichs und macht ihn zum idealen Treffpunkt für Familie und Freunde. Die geräumige Küche mit gemütlicher Sitzecke lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier sowie vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnigen Terrassen und in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein komfortables Schlafzimmer, ein geschmackvoll ausgestattetes Vollbad mit Dusche sowie einen praktischen Garderobenbereich.
Über eine großzügige Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignen.
Der Teilkeller bietet wertvolle Nutzfläche für Vorräte, Hobby oder Werkstatt. Der Carport verfügt zusätzlich über einen angebauten Werkstattbereich sowie weitere Lagerflächen und bietet damit ideale Bedingungen für Handwerker und Hobbybastler.
Das außergewöhnlich großzügige und äußerst gepflegte Grundstück bildet zweifellos eines der Highlights dieser Immobilie. Der nahezu nicht einsehbare Garten ist eine grüne Oase der Ruhe und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Spielparadies für Kinder, Gemüse- und Kräutergarten, Rückzugsort zum Entspannen oder Treffpunkt für Familie und Freunde – hier bleiben kaum Wünsche offen. Ein vorhandener Brunnen mit Regenwasserzuführung ermöglicht eine nachhaltige und komfortable Bewässerung der Gartenanlage. Mehrere PKW-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Auch ein Wohnmobil oder Camper findet hier problemlos seinen eigenen Stellplatz.
Die Immobilie wurde im Jahr 1996 umfassend kernsaniert und anschließend zwischen 2003 und 2021 fortlaufend modernisiert und gepflegt. Dadurch verbindet das Haus den Charme seiner ursprünglichen Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem ausgezeichneten Pflegezustand.
Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Die gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnambiente, gepflegter Ausstattung, großzügigem Grundstück und der attraktiven Lage nahe der Ostsee macht dieses Einfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Freiraum und Lebensqualität schätzen und dabei auf Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld nicht verzichten möchten.
# Ausstattung
- sehr großes gepflegtes Grundstück
- helle, lichtdurchflutete Wohnräume
- Kamin im Wohn- und Essbereich
- großzügige Küche mit Sitzgelegenheit
- zwei Terrassen von allen Seiten begehbar
- Vollbad mit Dusche und Tageslicht
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- teilunterkellert
- Brunnen zur Bewässerung vorhanden
- PKW-Stellplätze und Carport
- Nebengelass mit Werkstattbereich
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
- Kaufpreis pro m²: 4.843,75 €
- Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
- Grundstücksfläche: ca. 6333 m²
- Nutzfläche: ca. 15 m²
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 91.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2036-09-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 020/21517Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche128 m²
Grundstücksgröße6 333 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1954
ProvisionJa
GemeindeKirchdorf
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
2.547 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 124.000 €
124.000 €496.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung764.218 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026