# Lichtdurchfluteter Erstbezug mit großem Balkon & Carport > Canonical listing: https://landomo.de/property/2eb694e2-6fd3-4bfd-b106-50abcf769231 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 279,000 EUR - **Location:** Wagerberg, Bad Waltersdorf, Steiermark, AT - **Floor area:** 67 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-01T05:34:53.516Z - **Last updated:** 2026-09-09T08:52:09.338Z - **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at ## Description Lichtdurchfluteter Erstbezug mit außergewöhnlicher Raumhöhe und großem Balkon. Diese neuwertige Wohnung im ersten Obergeschoss bietet viel Licht, hohe Räume und einen großzügigen Balkon mit Grün- und Fernblick. Über den zentralen Gang gelangen Sie in das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Beide Räume sind mit Parkettboden und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken. Gleich daneben befindet sich das Badezimmer mit Fenster, moderner Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss. Danach öffnet sich der große Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für eine offene Küche, einen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich. Die hohen Räume und großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den rund 20 m² großen Südwestbalkon. Ihre Highlights: Erstbezug in einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten ca. 20 m² großer Südwestbalkon Außergewöhnliche Raumhöhe bis zu 4,50 Meter Heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Balkonzugang Bodentiefe Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche Hochwertiger Eichparkettboden Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Dreifach verglaste Fenster und Balkontüren Elektrisch bedienbare Raffstores Glasfaseranschluss Vorbereitung für einen Kaminofen Carport mit Vorbereitung für PV-Anlage und E-Ladestation Kaufpreis zuzüglich € 17.000 für den Carportstellplatz. Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit dem Blick ins Grüne, genießen am Abend die Sonne auf dem großen Balkon und erreichen Schule, Bahnhof und Freibad bequem zu Fuß. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser neuwertigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/2eb694e2-6fd3-4bfd-b106-50abcf769231 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.