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Generationenwohnen im schönen Cunewalde - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 173 m², Grundstück 519 m²

Cunewalde, Schönberg

2 758 800 Kč

15 948 Kč/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das im Jahr 1975 erbaute Wohnhaus eignet sich aufgrund seiner Größe und seines Zuschnittes optimal zur Nutzung als Mehrgenerationshaus, zum Beispiel gemeinsam mit Eltern oder Großeltern. Natürlich ist die Nutzung als reines Einfamilienhaus auf zwei Etagen ebenso möglich. Derzeit befinden sich zwei Wohneinheiten im Gebäude, welche jedoch nicht abgetrennt sind. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist ca. 70m² groß und besteht aus 2,5 Zimmern zzgl. Küche, WC, Bad. Hier ist etwas Modernisierungsbedarf vorhanden, da diese Einheit seit Längerem ungenutzt ist. Die Wohneinheit im Obergeschoss umfasst eine Fläche von ca. 100m² verteilt auf 4 Zimmer zzgl. Küche, WC und Balkon. Diese Wohneinheit wirkt hell, freundlich und ist sofort nutzbar. Komplettiert wird das Raumangebot durch 2 weitere nutzbare Räume im Dachgeschoss, ideal für Hobby oder Homeoffice. Das kleine, aber feine Grundstück liegt ruhig von der Hauptstraße abgewandt und lädt zum Gärtnern, Entspannen und Spielen ein. Ihren PKW stellen Sie wettergeschützt unter ein Carport oder in einer direkt angrenzenden Garage ab. # Ausstattung Die Immobilie ist mit modernen Kunststofffenstern aus dem Jahr 1997 ausgestattet, die dank integrierter Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz und angenehme Lichtverhältnisse sorgen. Im Schlafzimmer wurden die Fenster im Jahr 2003 erneuert, sodass hier ein besonders ruhiges und lichtdurchflutetes Ambiente entsteht. Eine effiziente Gasheizung, die 2015 installiert wurde, gewährleistet eine behagliche Wärme und niedrige Betriebskosten. Das Schindeldach wurde im Jahr 2005 komplett erneuert und bietet damit eine zuverlässige Witterungsbeständigkeit. Die Sanitäranlagen wurden 1999 umfassend modernisiert und entsprechen heutigen Komfortstandards. Die elektrische Installation wurde teils erneuert, sodass die Haustechnik sicher und zeitgemäß ist. Zum Haus gehören ein Carport sowie eine separate Garage, die Ihnen ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge oder weitere Hobbyausrüstungen bieten. Zusätzlich steht ein praktischer Schuppen zur Verfügung, ideal für Gartenwerkzeug, Fahrräder oder andere Gegenstände. Der liebevoll gestaltete Garten ist von der Straße abgewandt und kaum einsehbar, so dass man hier ruhige Stunden nach getaner Arbeit verbringen kann. Das Grundstück wurde im gegenseitigem Einverständnis um ca. 70m² Gemeindeland erweitert und steht somit zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 519 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Cunewalde ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Er liegt mitten im Lausitzer Bergland zwischen Bautzen und Löbau und ist vor allem für Familien ein beliebter Lebensmittelpunkt. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Ort bietet zudem zahlreiche Freizeitangebote, darunter ein Freibad, Wander- und Radwege sowie ein reges Vereinsleben. Durch die zentrale Lage im Ort besteht eine gute Anbindung an regionale Verkehrswege. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Die Umgebung ist besonders für Familien mit Kindern und naturverbundene Paare attraktiv. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 189,46 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 05.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AL-2182Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller