# Double 7: Moderne Doppelhaushälfte mit innovativer Architektur

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 396,634 EUR
- **Location:** Landkreis Straubing-Bogen, Rain Niederbay, Rain Niederbay, DE
- **Floor area:** 127.49 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T00:56:14.548Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Double 7 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine auffällige Fassadengestaltung. Die erhöhte Giebelwand verleiht dem Doppelhaus besondere Präsenz, während die beiden integrierten Flachdachgiebel moderne Akzente setzen und viel Sonnenlicht in die Wohnräume lassen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Fläche von über 62 m², die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Stimmung und die offenen Übergänge zwischen den Räumen, ganz ohne Türen, unterstreichen das großzügige, freundliche Wohngefühl.

# Ausstattung
Im Angebot enthalten:

✓ Erwerbskosten für das derzeit verfügbare Grundstück
✓ Ihr energieeffizientes Ausbauhaus im KfW55-Standard (auf Wunsch auch KfW 40+)
✓ Architektenservice: Planung und Bauantragserstellung
✓ Planänderungspauschale für die Anpassung des Grundrisses nach Ihren Vorstellungen
✓ Vermessung des Grundstücks für die Bauantragstellung
✓ Bodengutachten durch einen unabhängigen Experten
✓ Effiziente Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
✓ Sicherheits-Haustür mit mehrfacher Verriegelung
✓ Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
✓ Dachabdeckung mit Betondachsteinen
✓ Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
✓ Aluminiumrollläden an allen Fenstern
✓ Ausbaumaterial für den Innenbereich: Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Innenfarbe etc.
✓ Komplettes Innenausstattungspaket (Türen, Sanitär, Bodenbeläge u.v.m.)
✓ Blower-Door-Test und Ausstellung des Energieausweises
✓ Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran

✓ Bauversicherungspaket (R+V):
inklusive Bauleistungsversicherung
inklusive Bauherrenhaftpflicht
inklusive Wohngebäudeversicherung
inklusive Feuerrohbauversicherung
inklusive Arbeitslosenversicherung

Zuzüglich Baunebenkosten
Zuzüglich Kaufnebenkosten für das Grundstück

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 952,45 m²

# Lagebeschreibung
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass direkte Grundstücksverhandlungen nicht Teil unseres Angebots sind. Stattdessen offerieren wir Ihnen einen kostenfreien und umfangreichen Grundstücksservice für alle Interessenten eines Hauses. Unsere Tätigkeit beschränkt sich nicht auf die Maklertätigkeit - vielmehr möchten wir Sie aktiv bei der Suche nach der passenden Fläche unterstützen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgelegt, Sie bestmöglich bei Ihrem Vorhaben zu begleiten. Wir verfügen über stets aktuelle Grundstücksoptionen, die wir Ihnen unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche und Ihres Budgets gern zur Auswahl stellen. So finden Sie das Grundstück, das ideal zu Ihren Plänen passt.

Gern stehen wir Ihnen für ein individuelles Beratungsgespräch zur Verfügung, um gemeinsam herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Sie am besten unterstützen kann. Profitieren Sie von unserer Expertise und langjährigen Erfahrung auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

# Sonstiges
allkauf ist der optimale Partner, wenn Sie sich aktiv und mit Eigenleistung an der Realisierung Ihres eigenen Hauses beteiligen möchten. Mit moderner Architektur, einer großen Auswahl an Haustypen und innovativen Grundrisslösungen - stets in hochwertiger Ausführung - setzen wir neue Maßstäbe.
Ob klassisches Einfamilienhaus mit Sattel- oder Pultdach bei 1,5 Geschossen oder zweigeschossige Varianten mit Sattel- oder Walmdach - die Modelle der HOME-Serie lassen sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen und bieten für jeden Bedarf das ideale Traumhaus.
Durch individuelle Anbauelemente lassen sich unsere Fertighäuser weiter personalisieren - das steigert die Attraktivität Ihres Hauses nach außen und verbessert den Wohnkomfort.
Mit allkauf genießen Sie höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und verlässliche Fertigstellung. Sorgen um Verzögerungen oder unerwartete Mehrkosten nehmen wir Ihnen dank garantierter Lieferzeiten sowie Preis-, Liefer-, Sicherheits- und Fertigstellungsgarantien ab.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4030-355-kw24-95444

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2eaa9623-f21e-497a-9cbf-121602c448bb
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