3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²

Äußere Neustadt

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

575.500 €

6.856 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In begehrter Lage von Dresden Neustadt wird ein exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Wohneinheiten errichtet, wodurch ein privates, ruhiges und harmonisches Wohnumfeld entsteht. Die 3- bis 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 83,65 m² bis ca. 104,50 m² vereinen zeitlose Eleganz, hohe architektonische Ansprüche und modernsten Wohnkomfort. Jede Wohneinheit ist barrierefrei über den rollstuhlgeeigneten Aufzug oder das großzügige, offene Treppenhaus erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum. Sämtliche Fenster und Fenstertüren in den Wohnungen erhalten elektrisch bedienbare Rollläden. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne und einer großen, bodentiefen Glasdusche ausgestattet. Im Erdgeschossbereich befinden sich praktische Abstellräume für die Wohneinheiten. Auf dem Grundstück stehen außerdem ausreichend Fahrradstellplätze sowie PKW-Stellplätze zur Verfügung. Mit dem Bau wurde begonnen. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Das Gebäude wird in massiver Bauweise unter Einhaltung des aktuell gültigen Gebäudeenergiegesetzes errichtet und erfüllt die Anforderungen an das KfW EH40 KFN Förderprogramm zum Zeitpunkt der Bauantragstellung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Neubauimmobilie - Stellplätze vorhanden - barrierefrei - rares, ruhiges Grundstück in der beliebten Dresdner Neustadt mit viel Grün - nur 7 Eigentumswohnungen in stilvollem Architektenhaus - ideal für Eigennutzer und Familie - komfortable und geräumige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit schönen Balkonen oder Dachterrassen - attraktives Energiekonzept (GEG – KfW EH40 – KFN) - zentrale Fernwärmestation für Heizen und Warmwasseraufbereitung (inklusive Warmwasserspeicher) - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Fußbodenheizung - rollstuhlgeeigneter Personenaufzug - elektrisch bedienbare Rollläden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,55 m² # Lagebeschreibung Das Bauvorhaben befindet sich sehr zentral und mitten in der beliebten Dresdner Neustadt (Hechtviertel). Das Stadtgebiet Dresden Neustadt mit seiner aufwendig sanierten geschlossenen und Einzelbebauung wird in die Äußere und Innere Neustadt unterteilt. Das Viertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens und bietet vielfältige Kultur- und Shoppingangebote. Auf den beiden Verkehrsachsen verlaufen viele der Dresdner Straßenbahn- und Buslinien. An der westlichen Grenze der Äußeren Neustadt befindet sich der Bahnhof Dresden-Neustadt, auf dem, neben dem Eisenbahnnah- und Fernverkehr, die S-Bahn-Linien S1 und S2 halten. Die Autobahnauffahrt “Dresden Neustadt“ ermöglicht eine schnelle Verkehrsverbindung zur A4. Außerdem findet man in der Dresdner Neustadt viele Kindertagesstätten und Schulen, wie zum Beispiel die 15. Grundschule, 30. Oberschule und das Gymnasium „Dreikönigsschule“. Neben dem städtischen Klinikum in Dresden-Neustadt gibt es diverse Ärzte und viele Nahversorgungsmöglichkeiten. Diese Kombination aus zentraler Örtlichkeit und gediegenem Wohnen mit viel Grün, sucht seinesgleichen. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Insofern erforderlich, erfolgt im ersten Schritt stets der Versand unseres Vertragspaketes mit der Bitte um Gegenzeichnung. Erst nach Eingang des vollständig unterschriebenen Formulars, können wir Ihnen unser Webexposé mit allen weiteren Unterlagen und der genauen Adresse freischalten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-9149-4

Was inbegriffen ist

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