Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 410 m²
Wolfsburg
649.000 €
3.508 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus im Wolfsburger Stadtteil Reislingen, Bereich Wiesengarten. Das Haus wurde 2020 fertiggestellt und befindet sich auf einem ca. 410 m² großen Eigentumsgrundstück.
Die Wohnfläche beträgt rund 165 m² und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse mit insgesamt fünf Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 45 m² sowie ein separates Büro, welches auch als Schlafzimmer nutzbar ist. Die Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Miele-/Siemens-Geräten ist Bestandteil des Hauses.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gästebad mit bodengleicher Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein Abstellraum und ein separater Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Badezimmer. Das Elternbad ist mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Auch das Kinderbad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Alle drei Bäder sind gefliest und jeweils mit WC und Waschtisch ausgestattet.
Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem:
* Fernwärme (Verbrauch rund 8-9 mWh/Jahr; 120-130 EUR Abschlag/Monat)
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* 10,5 kWp Photovoltaikanlage, installiert 2022
* 10 kWh Stromspeicher
* Wallbox in der Garage
* KNX-Smart-Home-System
* dreifach verglaste Fenster
* elektrische Rollläden
* Raffstores im Wohnbereich
* Klimaanlage im Elternschlafzimmer
* Netzwerkverkabelung
* hochwertige Spanndecken in den Wohn- und Schlafbereichen sowie in den Bädern
* Vinylböden in den Wohn- und Schlafbereichen
* Fliesen in Flur, Bädern und Hauswirtschaftsraum
Zum Haus gehört eine ca. 33 m² große Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
Der südlich ausgerichtete Garten liegt vollständig auf der straßenabgewandten Seite des Hauses und wurde pflegeleicht sowie weitgehend sichtgeschützt angelegt. Eine Gartenbewässerung und Außenbeleuchtung sind vorhanden.
Die Terrasse wurde 2025 um eine großzügige Überdachung mit Sommergartencharakter ergänzt und bietet dadurch einen zusätzlichen geschützten Aufenthaltsbereich.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet mit sehr geringem Durchgangsverkehr. Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Busanbindung befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.
Das Objekt ist ohne größere Arbeiten direkt beziehbar. Eine Übergabe ist voraussichtlich ab Januar 2027 möglich.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.
Aus Gründen der Privatsphäre erfolgt die Vermarktung zunächst bewusst diskret und ohne Veröffentlichung von Bildern des Hauses. Weiterführende Informationen und Bildmaterial stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung.
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße410 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr2020
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2027
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.667 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 129.800 €
129.800 €519.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung799.963 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026