Auenblick - Wohnen mit Wörthersee im Blick

1 von 9

Auenblick - Wohnen mit Wörthersee im Blick - Hauptansicht

1/9

Haus zum Kauf, 121 m²

St. Agathen und Perau, Auen

1.190.000 €

9.799 €/m²

Listed 7 days ago · 26 Jun 2026

Haus

Kategorie

121.44 m²

Fläche

2028

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

Auenblick - Wohnen mit Wörthersee im Blick Der Blick schweift über das Wasser, die Ufer des Wörthersees liegen in greifbarer Nähe, während die Stille der erhöhten Lage den Alltag vergessen lässt. Vier hochwertige Wohneinheiten in Auen am Wörthersee, verbinden die Freiheit des Sees mit der Ruhe eines naturnahen Rückzugsortes – fußläufig zum Strandbad Schiefling, umgeben von Weitläufigkeit und Weitsicht. Villa mit SEEBLICK, großem Eigengarten und Dachterrasse Das Haus B ist eine eigenständige Villa mit Vollunterkellerung. Im Untergeschoss befinden sich Technik, Hauswirtschaft, Sauna und Hobbyraum. Das Erdgeschoss öffnet sich über eine Terrasse von rund 22 Quadratmetern zu einem Eigengarten mit etwa 424 Quadratmetern Fläche. Die Dachterrasse mit rund 14 Quadratmetern schafft einen weiteren Außenbereich, der den Blick über den Wörthersee und die Umgebung freigibt. Eine Villa, die Raum schafft und auf Ihre persönliche Gestaltung wartet. Highlights im Überblick Traumhafte Villa mit Seeblick | TOP 4 Wohnfläche: 121,44 m²Zimmer: 4Terrasse: 22,18 m²Dachterrasse: 13,62 m²Kellergeschoss: 61,50 m² Umgebung: 5 Minuten bis Velden am WörtherseeSeezugang: Strandbad Schiefling & freier Seezugang Auen beides nur ca. 600m entferntMitgestaltungsmöglichkeit: In Abhängigkeit vom KaufzeitpunktBaubeginn: September 2026 – Ihre Chance, von Anfang an dabei zu seinFertigstellung: Dezember 2027 Ausstattung:Moderne Fußbodenheizung für ganzjährigen KomfortHochwertige Materialien und OberflächenGroßzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete RäumeFahrradabstellraum für alle Eigentümer Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihren Auenblick am Wörthersee. Noch nicht das Richtige dabei? Diese Wohneinheiten stehen insgesamt zur Verfügung: Haus A: EG | TOP 1 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 53,91 m2 | Garten: 79,37 m2 | Terrasse: 14,18 m2 | ab 449.00 € EG | TOP 2 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 44,87 m2 | Garten: 44,22 m2 | Terrasse: 18,09 m2 | ab 385.000 € 1. OG | TOP 3 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 115,58 m2 | Balkon: 37,55 m2 | ab 995.000 € Villa: KG/EG/OG | TOP 4 | 4 Zimmer | Wohnfläche: 121,44 m2 | Garten: 423,70 m2 | Dachterrasse: 13,62 m2 | Terrasse: 22,18 m2 | Kaufpreis 1.190.000 € Parkplätze (ab € 12.500) für Ihre Fahrzeuge Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche121.44 m²

Schlafzimmer3

Baujahr2028

EnergieklasseC

GartenJa

TerrasseJa

BalkonJa

UntergeschossJa

GemeindeVillach

Inseriert auf

Synchronisiert vor 1 Woche

Immobilienscout24 At

1.190.000 €

Kontakt

Herr Daniel Duller MSc BSc

ALTIOR GmbH

Telefon

+436769196168

Karte

Lage

Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.

Auen

Kartensuche

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.

Umgebung

Infrastruktur in der Nähe

Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.

Auen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Finanzierung

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

4.792 €/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

238.000 €952.000 € Darlehen

Eigenkapital

€

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung1.437.451 €

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026

Free quote

Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte

Wie bald möchten Sie kaufen?

Treffer in der Nähe