Haus zum Kauf, 303 m²

Tholey, Theley

329.000 €

1.086 €/m²

Inseriert 17. Juni 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein attraktives und saniertes Doppelhaus in Theley, bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils ca.150 m² Wohnfläche. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines liebevoll ausgebauten Bestandsgebäudes. Das Doppelhaus besteht aus zwei Einheiten: - linke Haushälfte: ehemalige Scheune, die in den Jahren 2016–2017 aufwendig und hochwertig zu Wohnraum ausgebaut wurde - rechte Haushälfte: klassisches Haupthaus mit großzügiger Raumaufteilung Beide Einheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. - linke Haushälfte (ehemalige Scheune, 148,60 m²) - aktuell frei Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Küche mit direktem Zugang zum Garten, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum (HWR), Gäste-WC Obergeschoss: offene Galerie (Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Ankleide) Diese Einheit überzeugt durch ihren offenen Charakter, moderne Ausstattung und den besonderen Loft-Charme der ehemaligen Scheune. - rechte Haushälfte (Haupthaus, 154,38 m²) - vermietet Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Bad mit Whirlpool und Dusche Obergeschoss: drei Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer) und ein Büro. Außenbereich: Das Grundstück verfügt über Gartenflächen, die beiden Wohneinheiten zugeordnet sind. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Gartenhaus - Hauswirtschaftsraum - Whirlpool 2016 / 2017 Sanierung von beiden Gebäuden + Ausbau der Scheune: - Dach komplett inkl. Dämmung, Gaube. - Fenster, Außentüren - 2021Gasheizung, Leitungen, Heizkörper und Solaranlage ( Möglichkeit für Pellet vorhanden ) - 2018 Kanal mit Spülschacht - Elektro komplett - Innendämmung komplett - Bäder - Innenausbau - Kellerausbesserung - zwei Küchen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB). - Grundstücksfläche: ca. 445 m² # Lagebeschreibung Theley ist der größte Ortsteil der Gemeinde Tholey und befindet sich im Landkreis St.Wendel. In Theley gibt es Ärzte, Apotheke, Bäcker und Banken. Einkaufen können Sie in den Nachbarorten Tholey und Hasborn. Auch für Familien mit Kindern ist Theley ideal, hier befindet sich eine Kindertagesstätte sowie Grund-und Realschule. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss an die A1 in Richtung Saarbrücken-Trier. # Sonstiges **Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular** Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Ihrem Vor-und Zunamen, Ihrer postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 128,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.03.2023 - Gültig bis: 2033-03-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WH-3241Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller