Haus zum Kauf, 283 m², Grundstück 1186 m²

Lehnin, Göhlsdorf

525.000 €

1.855 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Das wunderbar ruhig gelegene Ensemble ist mit einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus bebaut. In dem Gebäude befinden sich drei im Grundbuch rechtlich abgeschlossene Eigentums-wohnungen, eine im Souterrain, eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss zzgl. Spitzboden. Bei den Wohnungen handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain (63 m² Wohnfläche) mit Terrasse, eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (96 m² Wohnfläche) mit Balkon und im Dachgeschoss zzgl. Spitzboden eine Wohnung mit 5 Zimmer mit insgesamt 124 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind jeweils mit Etagenheizungen bestückt. Die Wohnungen im sind gut vermietet und in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss steht im letzten Quartal 2026 zur Neuvermietung an. Direkt hinter dem Haus angrenzend befindet sich ein großer Garten, der von den drei Mietparteien gemeinschaftlich genutzt und gepflegt wird. Dieses Flurstück ist als Bauland deklariert, ist Bestandteil des Gesamtpakets und könnte potenziell getrennt verwertet werden. Die Wohnungen dieses Objektes erfreuen sich einer sehr großen Beliebtheit und sie konnten bei großer Nachfrage in der Vergangenheit immer reibungslos neu besetzt werden. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. All das zeichnet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit großem Garten (Gesamtgrundstücksfläche ca. 1.186 m²) als eine sehr attraktive Kapitalanlage mit nachhaltiger Perspektive aus. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin direkt mit dem Hauseigentümer. Bei konkretem Interesse stelle ich Ihnen gerne detailliertere Informationen und Bilder zum Objekt nach Kontaktaufnahme zur Verfügung. Es handelt sich um einen Privatverkauf, bitte KEINE MAKLERANFRAGEN!!! Lage Das Objekt befindet sich am ruhigen Rand der Gemeinde Göhlsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Kloster Lehnin, im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Das Wohngebiet grenzt unmittelbar an ein großes Waldgebiet an. Das Haus ist Teil einer harmonischen Wohnsiedlung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Kindertagesstätte sind in Göhlsdorf, sowie in den naheliegenden Gemeinden Kloster Lehnin oder Groß Kreutz vorhanden. Durch den Bahnhof in Groß Kreutz haben Sie Regionalzuganbindung sowohl nach Berlin als auch nach Potsdam oder Brandenburg. Zum anderen durch die Nähe zur Autobahn. Potsdam und Brandenburg sind durch die B1 leicht zu erreichen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten