# [LIS-10723] Attraktive Büroräume im Herzen von Köln-Ehrenfeld!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,260 EUR
- **Location:** Ehrenfeld, Ehrenfeld, DE
- **Floor area:** 162.4 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:53:30.193Z
- **Last updated:** 2026-10-11T08:52:46.597Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das im Jahr 1923 errichtete Büro- und Lagergebäude verbindet den Charakter eines traditionsreichen Gewerbeobjekts mit den Anforderungen moderner Arbeitswelten. Die angebotene Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Unternehmen vielseitig nutzbare Flächen mit individuellem Gestaltungsspielraum.

Die Räumlichkeiten verfügen über eine flexible Grundrissgestaltung und können individuell gestaltet werden. Je nach Nutzungskonzept lassen sich moderne Büroarbeitsplätze, Besprechungsbereiche oder Raumlösungen realisieren.

Das gepflegte Gebäude bietet eine angenehme Arbeitsumgebung und eignet sich für Unternehmen, die Wert auf funktionale Flächen, eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit und einen gut erreichbaren Standort legen.

Durch die zentrale Lage ist die Immobilie sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner gut erreichbar. Die Kombination aus flexibler Nutzbarkeit, anpassbaren Flächen und einer etablierten Gewerbelage schafft optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Unternehmenskonzepte.

- Warmmiete: 2.810,00 €

- Nutzfläche: ca. 162,40 m²
- Bürofläche: ca. 162,40 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Heliosstraße 6a in Köln und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die hervorragende Anbindung innerhalb des Kölner Stadtgebiets. Der Standort bietet Unternehmen eine attraktive Kombination aus urbanem Umfeld, guter Erreichbarkeit und einer etablierten Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt durch eine vielseitige Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen, Gastronomie und Wohnnutzung. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für ein lebendiges Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Durch die zentrale Lage profitieren Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Der Standort ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw komfortabel erreichbar und bietet kurze Wege innerhalb Kölns sowie eine gute Verbindung in die umliegenden Stadtteile und Wirtschaftsregionen.

Köln zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten Deutschlands und bietet ein dynamisches Umfeld für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Kombination aus hoher Standortqualität, vielfältigen Dienstleistungen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht die Heliosstraße 6a zu einer attraktiven Adresse für Gewerbetreibende, die Wert auf eine gut erreichbare und repräsentative Lage legen.

# Sonstiges
Verfügbar ab: sofort

Anbieter-Objekt-ID: LIS-10723-r2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2e97de77-5ffc-4402-abd3-d5482de80c26
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