Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 660 m²
Gornau
4.751.969 €
30.857 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Fragen Sie uns nach dem zinsgünstigen Zuhause-Darlehen von Livinghaus! Sie können damit bis zu 260 EUR Rate im Monat bei der Finanzierung Ihres eigenen Hauses sparen!!!
Dieses großzügige und lichtdurchflutete Haus bietet Ihrer Familie alle Annehmlichkeiten für ein erfülltes, glückliches und harmonisches Leben! Beim Betreten des Hauses gefallen sofort die Offenheit des Wohnens, eine gerade Treppe und der großzügige Flurbereich auf. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich wird Ihr Lieblingstreffpunkt für die ganze Familie und Ihre Freunde. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, geredet, gelacht, gespielt oder einfach gemeinsam entspannt. In der Wohnküche ist viel Platz für den riesigen Esstisch. Angenehm ist besonders die optische Trennung von Wohnbereich und Küche, die Sie sich gleich zusammen mit Ihrem Haus bestellen. Der Raum neben dem Eingang können Sie als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Praktisch ist die versteckte Garderobe vorm Gäste-WC. Im Obergeschoß fällt ebenfalls der großzügige Flur auf, in dem vielleicht ein Platz zum Lesen oder Arbeiten eingerichtet werden kann. Es gibt ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und zwei gleich große Kinderzimmer. Das Besondere ist das Bad mit Dusche und WC, was die Kinder oder Ihre Gäste nutzen können. Dazu kommt ein schickes Familienbad mit Wanne und Dusche. Die Grundrisse können Sie nach Ihren persönlichen Wohnwünschen ändern. Zudem stehen Ihnen verschiedene Anbauteile zur Verfügung, die Ihr Haus zu etwas ganz Besonderem machen.
# Ausstattung
Mit unserem umfassenden Leistungspaket genießt du höchste Planungssicherheit: Die Safety-First-Garantien sichern dir ab Auftragsbestätigung eine 18-monatige Festpreisgarantie zu, bei der auch Preisreduktionen an dich weitergegeben werden. Wichtige Bauversicherungen sind inklusive: Dazu zählen Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz für unvorhergesehene Ereignisse.
Für deine Finanzierung bietet das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro oft zu einem Zinssatz unter dem Marktniveau. Zudem steht dir das Living Haus Bauherren-Cockpit als digitale Schnittstelle zur Verfügung - perfektioniert durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung.
Auf unsere Gebäudekonstruktion geben wir dir 30 Jahre Garantie; andere Bauleistungen haben fünf Jahre Gewährleistung gemäß BGB. Im Paket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in unserer Haus-Statterei, umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für optimale Gründung. Deine Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und -gerüst komplett ausgestattet.
Nutze klimafreundliche Förderkredite bei Neubauten mit KFN- und QNG-Begleitung durch Sachverständige. Dein Haus kommt bereits vorkonfiguriert mit einer I-KON-Lösung samt PV-Anlage und Speicherbatterie für Eigenstromproduktion. Moderne Wärmepumpe inklusive Komfortlüftung sorgt für effiziente Heizung.
Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten: Fliesen fürs gesamte Erdgeschoss, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung u.v.m., alles ohne unverbindliche Gutscheine.
Dank hoher Vorfertigungsgüte wird der Bauprozess effizient gestaltet; Bodenplatte oder Keller können im Vertrag geregelt werden. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 660 m²
# Lagebeschreibung
Gornau ist ein idyllischer Ort in Sachsen, der sowohl Ruhe als auch hervorragende Infrastruktur bietet - ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. In direkter Nähe befinden sich mehrere Kindergärten wie die Kita "Sonnenblume", die besonders für ihre liebevolle Betreuung bekannt ist. Schulen wie die Grundschule Gornau sind ebenfalls gut erreichbar und genießen einen ausgezeichneten Ruf.
Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung, darunter ein gut sortierter EDEKA-Markt mitten im Ort. Medizinische Versorgung gewährleistet das Ärztehaus Gornau mit Allgemeinmedizinern sowie Fachärzten unterschiedlicher Disziplinen.
Freizeitangebote gibt es reichlich: Der nahe gelegene Erzgebirgswald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein; außerdem findest du hier gepflegte Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Regelmäßige Busverbindungen bringen dich schnell in benachbarte Städte wie Chemnitz oder Zschopau. Und falls du lieber Auto fährst - über die nahegelegene Autobahn A72 gelangst du fix an dein Ziel.
# Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet. Es wird ohne zusätzliche Provision (bei einem Maklerangebot wird Vermittlungsprovision fällig) an einen Livinghaus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber berate ich Sie gern.
Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras. Diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen.
Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb besprechen wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende Livinghaus.
Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0171 4863595
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30269-24580Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche154 m²
Grundstücksgröße660 m²
Etagen1
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer4
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
19.524 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 950.394 €
950.394 €3.801.575 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung5.857.319 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026