Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 429 m²
Karlstein
799.000 €
3.329 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das zweigeschossige Zweifamilienhaus CITY 190 von STREIF besticht durch zwei separate Wohneinheiten, eine durchdachte Raumaufteilung und eine stilvolle, moderne Architektur mit einem Walmdach. Die Grundversion des Hauses lässt sich flexibel durch zusätzliche Bauelemente wie einen Übereckerker, einen Balkon oder eine Überdachung erweitern, um dem Haus eine individuelle Note zu verleihen. Großzügige, bodentiefe Doppelflügeltüren zur Terrasse schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und vermitteln ein Wintergarten-Gefühl in den Wohnbereichen beider Wohnungen. Jede Wohnung umfasst einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein familienfreundliches Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Die Grundrisse sind so gestaltet, dass kurze Wege und optimaler Wohnkomfort gewährleistet sind. Praktisch angeordnet befindet sich im Obergeschoss neben der Küche ein Hauswirtschafts- und Technikraum; im Erdgeschoss steht ein weiterer Raum für Haustechnik und Hauswirtschaft im Flurbereich neben der Treppe zur Verfügung. Ein Highlight ist die neue Möglichkeit, die Ausstattung des Hauses virtuell über eine App zu planen, ergänzt durch einen virtuellen Hausrundgang auf www.streif.de/virtuelle-hausausstattung.
# Ausstattung
STREIF-Häuser erfüllen hohe Energiesparstandards und entsprechen dem Passivhaus-Standard mit wärmegedämmten Außenwänden. Das Heizsystem ist energieeffizient und kombiniert mit einer integrierten Wohnraumlüftung sowie Wärmerückgewinnung, was für niedrigen Energieverbrauch und ein angenehmes Raumklima sorgt - ideal auch für Allergiker. Im Grundpreis sind zahlreiche Leistungen enthalten: eine 16-monatige Festpreisgarantie, das KfW-Effizienzhaus 40 EE-Standard, individuelle Grundrissgestaltung, Fundamentplatte, STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, hochwertige Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine massive Holztreppe aus eigener Fertigung, Elektroinstallation sowie umfassende Baubetreuung. Die hohe Qualität und Langlebigkeit der STREIF-Energiesparhäuser ist durch zahlreiche Auszeichnungen und Gütesiegel bestätigt.
- Grundstücksfläche: ca. 429 m²
- Nutzfläche: ca. 240 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer attraktiven und naturnahen Umgebung in Karlstein am Main, die durch eine sehr schöne Lage besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Erholung und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
# Sonstiges
Der Angebotspreis inkludiert das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig inklusive Malerarbeiten. Bodenbeläge können auf Wunsch von STREIF verlegt werden, alternativ sind sie als Eigenleistung möglich. Es fallen zusätzliche Baunebenkosten an. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Partner aus dem STREIF-Netzwerk. Abbildungen können optionale Anbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Mitte-1040-3526-4337Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße429 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.283 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 159.800 €
159.800 €639.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung984.855 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026