Wohnung zum Kauf, 62 m²
Wien
275.000 €
4.423 €/m²
Inseriert 30. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese Wohnung ist Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57 mit insgesamt 20 Bestandswohnungen und einem bereits baugenehmigten Dachgeschossausbau. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Erhaltungszuständen angeboten und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Auf Wunsch übernimmt der Projektentwickler die Sanierung individuell nach Ihren Vorstellungen. Darüber hinaus besteht bei ausgewählten Einheiten die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen und individuelle Wohnkonzepte zu realisieren.
Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere verfügbare Wohnungen innerhalb des Projekts und beraten Sie persönlich bei der Auswahl der für Sie passenden Einheit.
Hinweis: Die dargestellten Sanierungsvorschläge sind KI-generierte Beispielvisualisierungen und zeigen eine mögliche Ausführung nach einer Sanierung. Da sich die Wohnungen in unterschiedlichen Erhaltungszuständen befinden, können Ausstattung, Zustand und Ausführung der jeweiligen Einheit von den dargestellten Bildern abweichen.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 62,17 m² überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eine großzügige Wohnküche mit viel Gestaltungsspielraum. Zwei weitere Zimmer bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
Ein besonderes Highlight ist die bereits baubewilligte Balkonoption mit ca. 3,20 m². Der Balkon ist derzeit noch nicht errichtet, kann jedoch auf Basis der bestehenden Bewilligung vom jeweiligen Erwerber umgesetzt werden und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche.
Die Wohnung befindet sich in einem Bestandszustand mit Entwicklungspotenzial. Auf Wunsch kann die Sanierung durch den Projektentwickler individuell und schlüsselfertig nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden. Die gezeigten Sanierungsvorschläge dienen als Inspiration für eine mögliche hochwertige Ausführung.
Highlights
ca. 62,17 m² Wohnnutzfläche
3-Zimmer-Grundriss
großzügige Wohnküche
baubewilligte Balkonoption mit ca. 3,20 m² (Balkon derzeit nicht errichtet)
Bestandswohnung mit Entwicklungspotenzial
Sanierung auf Wunsch durch den Projektentwickler möglich
ideal für Eigennutzer, Anleger und Fix-&-Flip-Investoren
Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche62.17 m²
Zimmer0
Schlafzimmer0
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.107 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 55.000 €
55.000 €220.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung332.184 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026