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Haus zum Kauf, 111 m², Grundstück 171 m²
Bönnigheim
679.500 €
6.122 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Bönnigheim entsteht Ihr neues Zuhause, ein modernes Reihenhaus in hochwertiger Hybridbauweise mit durchdachter, familienfreundlicher Raumaufteilung über drei Ebenen. Hier verbinden sich Qualität, Flexibilität und Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtpaket, ideal für Familien, Paare mit Zukunftsplänen oder alle, die Wert auf nachhaltigen Wohnraum legen.
Bereits im Basishauspreis enthalten ist die vollständig unterkellerte Ebene mit wärmegedämmten Räumen und sämtlichen Technikanschlüssen. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder klassischer Hauswirtschaftsraum, der Keller bietet Ihnen zusätzliche Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und individueller Gestaltungsfreiheit.
Sie gestalten den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Maler- und Tapezierarbeiten, Spachtelarbeiten an Decken, das Streichen der Treppenwinkel, Bodenbeläge in den Wohnräumen, Innentüren, Wand- und Bodenfliesen inklusive Abdichtungen sowie die komplette Sanitärausstattung und Endmontage erfolgen in Eigenregie. Dadurch entscheiden Sie selbst über Materialien, Farben, Designs und Ausstattungsdetails und schaffen sich ein Zuhause, das exakt Ihrem persönlichen Stil entspricht.
Dieses Projekt in Bönnigheim vereint hochwertige Bauqualität, flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau und eine ruhige, familienfreundliche Lage, eine Investition in Lebensqualität und Zukunft.
# Ausstattung
- Hybridbauweise
- KfW 40 QNG
- Fußbodenheizung mit optionaler Kühlfunktion
- bewährter Schallschutz
- nachhaltige Baumaterialien
- energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmedämmverglasung
- optional elektrisch betriebene Rollläden
- optional Video-Gegensprechanlage mit App-Steuerung
- jede Terrasse verfügt über einen frostsicheren Außenwasseranschluss
- exklusive Sanitärausstattung optional mit passenden Badmöbeln
- elektrische Handtuch-Heizkörper in den Bädern
- Antennen- und Netzwerkanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
- inklusive Garten- und Außenanlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 171 m²
# Lagebeschreibung
LAGE
Die Stadt Bönnigheim liegt im Norden des Landkreises Ludwigsburg in der Region Stuttgart und gehört zur
europäischen Metropolregion Stuttgart. Umrahmt von sanften Hügeln und Weinbergen, liegt Bönnigheim am Rande des Strombergs. In wenigen Autominuten lassen sich die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 erreichen. Zudem ist Bönnigheim mit zahlreichen Buslinien an den öffentlichen Verkehr angebunden.
FREIZEIT
Die Wein- und Museumsstadt Bönnigheim verfügt über ein reichhaltiges Freizeitangebot.
Das facettenreiche Programm an Veranstaltungen, Festen und Stadtführungen, das lebendige Vereinsleben,
die prächtigen Sehenswürdigkeiten und Museen, die in die Geschichte entführen, sowie die reizvolle Natur,
die zur Entspannung und sportlichen Aktivitäten einladen, machen Bönnigheim zu einem Wohnort mit hoher
Lebensqualität.
FAMILIE
Die gute Aufenthaltsqualität sowie abwechslungsreiche Angebote für jedes Alter und jeden Geschmack sorgen
dafür, dass Familien sich im Städtchen Bönnigheim wohlfühlen. Die Stadtranderholung und das Sommerferienprogramm sorgen dafür, dass bei den Jüngsten keine Langeweile aufkommt. Die Kleinstpflegeheime sorgen bei Pflegebedarf für ein zufriedenes und würdevolles Leben im Alter.
BILDUNG
Bönnigheim bietet mit dem Alfred-Amann-Gymnasium, der Sophie La Roche-Realschule und der Ganerbenschule sowie einer Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule ein umfassendes Schulangebot. Außerdem gibt es drei städtische, zwei evangelische sowie einen römisch-katholischen Kindergarten. Eine Musikschule, die Außenstelle der Schiller-Volkshochschule sowie eine Bücherei vervollständigen das Bildungsangebot.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 10 km
Zentrum 0,4 km
# Sonstiges
Provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Die veröffentlichen Bilder und Illustrationen / Visualisierungen dienen lediglich zur besseren Vorstellung und können Sonderausstattungen zeigen, es handelt sich hierbei um unverbindliches Anschauungsmaterial.
Weitere interessante Neubauprojekte auf unserer Website unter
www.upr-gmbh.de
Konfigurieren Sie Ihr Traumhaus unter http://konfigurator.upr-gmbh.de
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kontakt
vertriebupr-gmbh.de
0 71 43 - 409 101 - 30
# Energie
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: BURG_RH_1Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche111 m²
Grundstücksgröße171 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.792 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 135.900 €
135.900 €543.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung837.558 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026