3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²

Friesenheim

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

195.000 €

2.062 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

**Eure erste eigene Wohnung – mit viel Platz, einer außergewöhnlich großen Terrasse und Raum für Eure Wohnideen!** Diese 3-Zimmer-Wohnung in Friesenheim-Oberschopfheim bietet auf rund 95 m² eine interessante Gelegenheit für junge Paare, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einem Quadratmeterpreis von nur ca. 2.062 € bleibt dabei finanzieller Spielraum für persönliche Wohnideen. Das rund 27 m² große Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen gemeinsamen Essbereich. Von hier gelangt Ihr direkt auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse. Ob Frühstück im Freien, Grillabend oder entspannter Feierabend – hier entsteht zusätzlicher Platz zum Leben. Neben dem Schlafzimmer steht Euch ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Homeoffice, Gästezimmer oder späteres Kinderzimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und zwei Waschbecken. Ein Kellerraum und eine Garage ergänzen das Angebot. **Das Besondere: Hier könnt Ihr Euren eigenen Stil verwirklichen.** Die Wohnung bietet Gestaltungspotenzial und die Möglichkeit, Oberflächen, Farben und Ausstattung nach Eurem Geschmack zu erneuern. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das wirklich zu Euch passt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine spätere Eigennutzung ist unter Beachtung des bestehenden Mietverhältnisses zu klären. Wenn Ihr eine großzügige Wohnung sucht, die Ihr individuell gestalten möchtet, freuen wir uns auf Eure Anfrage! **Ruhig wohnen in Oberschopfheim – mit guter Anbindung an Lahr und Offenburg** Die Wohnung befindet sich in Oberschopfheim, einem Ortsteil von Friesenheim im Ortenaukreis. Hier verbindet Ihr das Wohnen in einer gewachsenen Ortschaft mit der Nähe zu den größeren Städten der Region. Für den täglichen Einkauf gibt es im Ort einen PENNY-Markt. Ein EDEKA im benachbarten Niederschopfheim ergänzt die Nahversorgung. Auch ein Kindergarten befindet sich direkt in Oberschopfheim – interessant, falls Ihr später eine Familie gründen möchtet. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Gleichzeitig bieten Lahr und Offenburg zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, Freizeitmöglichkeiten und Arbeitsplätze. Über das regionale Straßennetz und die Autobahn A5 bestehen Verbindungen in Richtung Freiburg, Offenburg und Karlsruhe. Oberschopfheim eignet sich damit für Paare, die im Alltag gut angebunden sein möchten, nach Feierabend aber ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Rücksprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 2,98% # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Oberschopfheim, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Friesenheim in der Ortenau. Die Lage vereint die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer soliden Nahversorgung und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren – ideal für alle, die Ruhe und Infrastruktur gleichermaßen schätzen. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein PENNY-Markt ist direkt im Ort erreichbar, ein EDEKA im benachbarten Niederschopfheim ergänzt die Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren vom Kindergarten St. Franziskus vor Ort. Die Anbindung an die A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und bequeme Weiterfahrt nach Offenburg, Freiburg oder Karlsruhe – Offenburg selbst ist in rund 10 Minuten erreichbar und bietet die vollständige städtische Infrastruktur mit Bahnhof, Einkaufszentren und Freizeitangeboten. Wer naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung sucht, ohne auf eine gute Anbindung und Nahversorgung verzichten zu müssen, findet in Oberschopfheim eine überzeugende und lebensqualitativ starke Lage.Entfernungen: Flughafen 9,4 km Fernbahnhof 5,1 km Bus 0,2 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 149.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 03.08.2023 - Gültig bis: 02.08.2033 - Letzte Modernisierung: 1982 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: MR0826OSH28

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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195.000 €