Haus – Pellingen, Landkreis Trier-Saarburg
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Haus zum Kauf, 211 m², Grundstück 630 m²

Pellingen, Landkreis Trier-Saarburg

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

930.113 €

4.413 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in attraktiver Lage von Pellingen. Auf einem ca. 630 m² großen Grundstück entsteht Ihr individuell geplantes Bien-Zenker-Einfamilienhaus mit 210,76 m² Wohnfläche. Modernste Energietechnik, nachhaltige Bauweise und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximalen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Energiekosten. Ob junge Familie, Paare mit Zukunftsplänen oder Bauherren mit individuellen Vorstellungen - dieses Haus passt sich Ihren Wünschen an. Highlights auf einen Blick: - 210,76 m² moderne Wohnfläche - Attraktives 630 m² Grundstück - Individuelle Planung nach Ihren Vorstellungen - Effizienzhaus 40 PLUS - Voll unterkellert - Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher - Innovative Effizienzhaus 40 Wand - Dreifach verglaste Thermo-Energiesparfenster - Innovative Wohlfühl-Klimaheizung mit Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter - Hochwertige Vollholz-Haustür mit 5-Punkt-Verriegelung - Moderne Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - Gehobene Bauqualität von Bien-Zenker # Ausstattung Im Kaufpreis bereits enthalten: ✔ Baugrundstück (zzgl. Grunderwerbsteuer und Notarkosten) ✔ Bodengutachten ✔ Projektiertes Bien-Zenker-Haus als Effizienzhaus 40 PLUS ✔ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ✔ Vollunterkellerung ✔ Effizienzhaus 40 Wand und moderne Energiespartechnik ✔ Planung nach Ihren persönlichen Vorstellungen Das Haus wird Ihnen hier schlüsselfertig angeboten. Auf Wunsch erhalten Sie Ihr Haus selbstverständlich auch "zur Ausstattung fertig". Den Innenausbau (Bodenbeläge, Fliesen, Wandgestaltung, Innentüren und Sanitärobjekte) übernehmen Sie dann selbst und können dadurch Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen sowie Kosten sparen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 630 m² # Lagebeschreibung Pellingen ist eine attraktive Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Konz im Landkreis Trier-Saarburg und liegt nur wenige Kilometer südlich von Trier. Der Ort verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Konz oder Trier schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B268 sowie die Nähe zur A64 in Richtung Luxemburg machen Pellingen besonders interessant für Berufspendler. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die Region. Die naturnahe Lage, ein aktives Vereinsleben und die gewachsene Dorfgemeinschaft sorgen für eine hohe Lebensqualität. # Sonstiges Ihre Vorteile mit Bien-Zenker: Mit Bien-Zenker bauen Sie auf einen der führenden Fertighaushersteller Deutschlands. Profitieren Sie unter anderem von: - 18 Monate Festpreisgarantie - Baupreis-Index-Sicherung - Kostenlosem Grundstücksservice - Premium-Versicherungspaket - Förderfähiger KFN- und KFN-QNG-Planung - DGNB-Gold-Zertifizierung - Optionaler QNG-Zertifizierung - Digitaler Projektbegleitung über die Bien-Zenker-App - Professioneller Baubegleitung durch eigene Bien-Zenker Sachverständige - Kompletter Baustelleneinrichtung inklusive Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine individuelle Projektierung. Grundriss, Architektur, Ausstattung und Energieeffizienz können nach Ihren persönlichen Wünschen angepasst werden. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben. Das Grundstück wird gemeinsam mit dem Bau eines Bien-Zenker Hauses verkauft! Bei Interesse stehen noch weitere Grundstücke in Pellingen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Der Angebotspreis versteht sich zzgl. Grunderwerbsteuer sowie regionaler Baunebenkosten. Die von uns gemachten Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum. Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch und lassen Sie sich unverbindlich zeigen, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen kann. Anbieter-Objekt-ID: 12483-Pellingen_35ConM163

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

930.113 €