Wohnung – Berlin, Reichsforschungssiedlung Haselhorst, Siemensstadt

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 34 m²

Berlin, Reichsforschungssiedlung Haselhorst, Siemensstadt

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

150.000 €

4.412 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese umfassend sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1965 errichteten Mehrfamilienhauses in Berlin-Haselhorst. Auf ca. 33,59 m² Wohnfläche bietet sie einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, eine separate Küche, ein modernes Duschbad sowie eine praktische Abstellkammer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick auf die begrünten Innenhöfe der Wohnanlage. Die neue Einbauküche ist bereits mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Abstellkammer wurde mit Regalen und einer Falttür versehen und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem sämtliche Fenster, Wasser- und Abwasserleitungen, Bodenbeläge sowie die Sanitärausstattung erneuert. Auch die Elektrik wurde teilweise modernisiert und der Stromverteiler ausgetauscht. Die Wohnung ist seit der Sanierung unbewohnt und steht zur freien Verfügung. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. - Erstbezug nach umfassender Sanierung - Heller Wohn- und Schlafbereich - Westbalkon mit Blick ins Grüne - Neue Einbauküche mit Elektrogeräten - Modernisiertes Badezimmer mit Dusche - Erneuerte Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen - Teilweise erneuerte Elektroinstallation und neuer Stromverteiler - Neue Laminat- und Fliesenböden - Praktische Abstellkammer mit Regalen - Bezugsfrei, keine bestehenden Mietverhältnisse Hinweis: Einige der dargestellten Aufnahmen wurden digital nachbearbeitet oder mittels KI visualisiert. # Ausstattung Einbauküche, Abstellkammer, Kinderspielplatz # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Gesamtfläche: ca. 34 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Berlin-Haselhorst, einem grünen und wassergeprägten Ortsteil des Bezirks Spandau. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch gewachsene Wohnanlagen mit begrünten Innenhöfen aus und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister befinden sich insbesondere rund um den Haselhorster Damm und die Gartenfelder Straße. Die nahegelegenen Wasser- und Grünflächen entlang der Havel und des Berlin-Spandauer Schifffahrtskanals bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den U-Bahnhof Paulsternstraße mit der U-Bahn-Linie U7 sowie verschiedene Busverbindungen, darunter die Linien X33 und 133. Die U7 bietet eine direkte Verbindung zur Spandauer Altstadt und zum S- und Regionalbahnhof Rathaus Spandau. Auch die historische Zitadelle Spandau und weitere Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Kombination aus grüner Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zum Wasser macht Haselhorst sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 160 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 23.04.2024 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-04BY0G-W-04BY0G

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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150.000 €