# +++ Exklusiv in Glösa +++ Feldrandlage mit Weitblick, Geothermie, Aufzug & Traumgarten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 505,000 EUR
- **Location:** Glösa-Draisdorf, Glösa-Draisdorf, DE
- **Floor area:** 123 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T09:22:38.834Z
- **Last updated:** 2026-08-28T09:22:38.834Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet einen klaren, familiengerechten Grundriss mit einem außergewöhnlichen Naturerlebnis und einem bemerkenswerten Komfortniveau. Die direkte Feldrandlage eröffnet aus den Wohnräumen, dem liebevoll gestalteten Garten und den großzügigen Außenbereichen einen weiten Blick über grüne Felder, bewaldete Landschaftsräume...

# Ausstattung
Die durchdachte Ausstattung vereint angenehmen Wohnkomfort mit funktionaler Alltagstauglichkeit. Eine effiziente Vaillant-Geothermieanlage mit Tiefenbohrung versorgt die flächendeckende Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen und unterstützt ein gleichmäßiges, behagliches...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 6
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 594 m²

# Lagebeschreibung
Die naturnahe Wohnlage in Chemnitz-Glösa verbindet ein ruhiges, familienorientiertes Umfeld mit einer überzeugenden Anbindung an das städtische Leben. Der nördlich gelegene, suburban geprägte Chemnitzer Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, grüne Freiräume und ein angenehmes Wohngefühl aus. Besonders die unmittelbare Nachbarschaft zu weitläufigen Feld-, Wiesen- und Waldflächen verleiht diesem Standort eine seltene Lebensqualität. Spaziergänge...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

# Sonstiges
Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz.

Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Energieverbrauch: 9.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2036-08-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 640-1

## Source and attribution

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