# Freizeitwohnsitz Tirol Bezirk Kitzbühel Niederau Ferienwohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 189,900 EUR
- **Location:** Altstadt-Lehel, Altstadt-Lehel, DE
- **Published:** 2026-10-05T14:54:04.124Z
- **Last updated:** 2026-10-13T19:11:42.664Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Verkaufe eine attraktive Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlichen ca. 6 m² großen Balkon mit traumhaftem Panoramabergblick!

Das Clubhaus in Niederau ist bekannt für seine zahlreichen Ferienwohnungen und die absolute Toplage in der Wildschönau. Nicht umsonst trägt die Straße den Namen Sonnhangweg.

Im Winter bietet die Wohnung einen direkten Blick auf die Skipiste. Bei entsprechender Schneelage ist eine Abfahrt bis zur Haustüre möglich. Der Skibus befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Bergbahn ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung wurde bis zuletzt als Ferienwohnung an Touristen vermietet und wird vollausgestattet übergeben.

Eine Renovierung des Badezimmers ist bereits geplant und im Kaufpreis inkludiert. Zur Veranschaulichung finden sich entsprechende Musterbilder.

Auch eine Komplettsanierung wäre grundsätzlich möglich, zu einem anderen Kaufpreis…

Parkplätze sowie großzügige Allgemeinflächen sind ausreichend vorhanden.

Offiziell registrierter Freizeitwohnsitz Tirol - Top Ferienwohnung oder interessante Anlageimmobilie in Tirol.

Bei Interesse gerne unkompliziert Kontakt aufnehmen.

Alexander Rupprechter
+43 676 6514148

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2e487bc4-7f91-413a-9b1d-030f3dbc0d4f
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