Haus zum Kauf, 425 m², Grundstück 747 m²

Mainz

15 Schlafzimmer7 Badezimmer

1.250.000 €

2.941 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen eine renditestarke Immobilie um Ihr Kapital inflationssicher anzulegen? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie. Das im Jahr 1962 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: Im Untergeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Abstellraum. Im Erd- und Obergeschoss links jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon, rechts jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon, im Dachgeschoss links eine 1-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Bad, rechts eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Neben dem Heizungskeller, dem Hausanschlussraum und einer Waschküche, stehen den Mietern weitere Kellerabteile zur Verfügung. Abgerundet wir dieses interessante Angebot durch 4 Einzelgaragen im hinteren Teil des Grundstücks und eine Garage im Untergeschoss des Hauses. Der Innenhof wurde neu gepflastert, die Zufahrt ist durch eine elektrische Schranke abgesperrt. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Bilder der Wohnungen im Internet. An Hand der beigefügten Grundrisse erhalten Sie einen ersten Eindruck der Aufteilung des Objekts. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 52.438,- Euro und ist absolut steigerungsfähig. Da einer Mietpartei von den Eigentümern vor Jahren ein Wohnrecht eingeräumt wurde, ist der erste Rang im Grundbuch für eine finanzierende Bank blockiert, die Grundschuld könnte ggf. nur nachrangig eingetragen werden! Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen nach schriftlicher Kontaktaufnahme sehr gerne zur Verfügung. # Ausstattung - 16 Zimmer - 7 Bäder - 7 Küchen - 5 Balkone - Keller - Waschküche - Gas-Zentralheizung - 5 Garagen - elektr. Zufahrtsschranke - komplett vermietet - durch Hausverwaltung betreut # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 747 m² - Nutzfläche: ca. 90 m² # Lagebeschreibung Im Stadtteil Hartenberg-Münchfeld, in einer ruhigen Anliegerstraße, nahe des Uni Campus. Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, hat eine sehr bewegte Vergangenheit. Die Domstadt hat sich heute in vielen Bereichen positioniert. Die Mainzer Wirtschaft besitzt eine ausgewogene Struktur. Die Johannes-Gutenberg-Universität genießt auch international ein hohes Ansehen. Als Medienstandort mit ZDF und Südwestfunk ist Mainz deutschlandweit ein Begriff. Das man in Mainz auch "Feste feiern" kann, erleben Mainzer und Mainz-Besucher nicht nur an Fastnacht. Auch die Johannisnacht, der Gutenberg-Marathon, der Mainzer Weinmarkt und der alljährliche Weihnachtsmarkt ziehen Menschen von nah und fern an. Die Infrastruktur der Stadt und deren Verkehrsanbindung sind vorbildlich. Mainz hat einfach Flair! # Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 02.11.2031 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 236815

Was inbegriffen ist

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