# Gemütliches Wohnen in Danglöd : Eine gepflegte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** Kößlarn, Kößlarn, DE
- **Floor area:** 101 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-03T02:08:43.368Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:52:45.127Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Schon beim ersten Schritt durch die Haustür spüren Sie es sofort: Dieses Haus schenkt Ihnen ein wunderbares Gefühl von Wärme, Sicherheit und Geborgenheit. Die liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1948 im idyllischen Danglöd bei Kößlarn (Niederbayern) ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, denn in den letzten Jahren wurde viel investiert und modernisiert. So wurden die Fenster und das Dach komplett erneuert. Auch im Innenbereich hat sich einiges getan: Die Bäder wurden neu gestaltet, und die Böden sowie die Decken wurden frisch erneuert.

Die Räume im Haus sind übersichtlich und praktisch aufgeteilt. Durch die vielen Fenster fließt sehr viel natürliches Licht in die Zimmer, was die Wohnräume hell und freundlich macht. Hier findet jedes Möbelstück schnell seinen perfekten Platz.

Ein echtes Highlight ist der relativ große Garten. Er bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Grillabende. Das Beste daran: Der Garten wurde so angelegt, dass er besonders pflegeleicht ist. Sie haben hier also viel Raum für sich, müssen aber nur wenig Zeit für die Gartenarbeit aufwenden.

Dieses Haus verbindet den soliden Charme von früher mit modernem Wohnkomfort und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mähroboter
- gute Infrastruktur
- Nutzgarten
- Gartenhaus / Gerätehaus
- pflegeleicht angelegter Garten

Das Objekt wurde im Massivbauweise erstellt.
Das Haus verfügt im EG über
einen Windfang,
ein Duchbad
ein Gäste-WC
ein Gästezimmer
eine Ess-Küche
ein Wohnzimmer,

im Dachgeschoss befinden sich
ein Schlafzimmer,
ein Kinderzimmer
mehrere Speicherflächen
das Haus verfügt auch über einen Keller, der jedoch durch die Öl-Tanks keine weiteren Nutzfläche bietet.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 16.07.2026
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 775 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m²
- Nutzfläche: ca. 114 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Danglöd, einem ruhig gelegenen Ortsteil des traditionsreichen Marktes Kößlarn im niederbayerischen Landkreis Passau.

Natur und Erholung vor der Haustür: Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Isar-Inn-Hügellands und umgeben von herrlichen Wäldern (wie dem bekannten Grafenwald), finden Sie hier eine Oase der Ruhe. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Mitten im Bäderdreieck: Ein riesiger Pluspunkt ist die Nähe zu den bekannten Kurorten des Niederbayerischen Bäderdreiecks. Die beliebten Thermalbäder Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing sind jeweils in nur rund 15 bis 20 Autominuten bequem erreichbar.

Infrastruktur im Markt Kößlarn: Das charmante Zentrum von Kößlarn ist nur wenige Schritte entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, handwerkliche Betriebe, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie gemütliche Gasthöfe. Für eine hervorragende medizinische Versorgung und weiterführende Schulen ist im nahegelegenen Rotthalmünster bestens gesorgt.

Hier in Danglöd genießen Sie das Privileg, absolut ruhig und naturnah zu wohnen, ohne auf eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

# Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und erhaltenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne lassen wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept unserer Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertermittlung? Dann sind wir als kompetente Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlerngespräch jederzeit zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Wolfgang Mardo
Selbstständiger Immobilienberater
Rottstraße 13 94060 Pocking
E-Mail: 
Telefon: 0151 56346126

Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau
Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/
Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
- Endenergiebedarf: 257,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 29.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948
- Letzte Modernisierung: 2000
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44230108-1017194

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2e425123-8fd2-4e74-912d-4cae5fc9d7f2
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