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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 125 m²
Graz
11 044 000 Kč
88 352 Kč/m²
Listed 2 months ago · 26 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
125 m²
Fläche
4th
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
Diese großzügige, derzeit befristet vermietete Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger. Die unmittelbare Nähe zur Universität Graz sorgt für eine konstant hohe Nachfrage – ideal für eine 4er-WG und somit für stabile Mieteinnahmen.
Die Highlights auf einen Blick:
Ca. 125 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss
Fünf separat begehbare Zimmer – perfekt für WG-Nutzung
Monatliche Mieteinnahmen: € 1.297,76 zzgl. BK € 368,27 zzgl. 10 % USt.
Befristet vermietet bis August 2029 (danach Eigennutzung möglich)
Moderne Küche mit Essplatz
Hochwertig saniertes Bad mit Doppelwaschbecken & Dusche
Zwei getrennte WCs
Sonniger, überdachter Balkon
Praktischer Abstellraum & großzügiger Vorraum
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert (Fenster, Böden, Sanitär) und wird mittels effizienter Infrarotpaneele beheizt.
Lage & Infrastruktur:
Beste Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Hilmteich bietet Erholung im Grünen.
Zusatzinfos:
Parkmöglichkeiten im Innenhof (nicht fix zugeordnet)
Fahrradabstellplätze vorhanden
Rücklage und laufendes Sanierungsdarlehen betreffen die gesamte WEG
Fazit:
Eine seltene Kombination aus sicherer Vermietbarkeit, attraktiven laufenden Einnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial – ideal für Anleger oder zukünftige Eigennutzer.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage4
Fläche125 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Stellplätze1
EnergieklasseC
HeizungINFRARED HEATING
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
11 044 000 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Graz
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Graz
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.772 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
88.000 €352.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung531.494 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.