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Gartenblick: Ihr neues Zuhause mit eigenem Garten - Wohnen, ankommen und das Leben genießen

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Gartenblick: Ihr neues Zuhause mit eigenem Garten - Wohnen, ankommen und das Leben genießen - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²

Brackenheim

347.500 €

5.110 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ihr neues Zuhause mit eigenem Garten - Wohnen, ankommen und das Leben genießen Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer eigenen Terrasse, während die ersten Sonnenstrahlen Ihren Garten erhellen. Diese großzügige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im Grünen – ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen. Ob als junges Paar mit Zukunftsplänen, als Familie mit einem Kind oder als Kapitalanleger auf der Suche nach einer wertstabilen Immobilie - diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen fließenden Übergang auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Besonders komfortabel präsentiert sich die barrierearme Bauweise sowie der vorhandene Aufzug, der alle Ebenen bequem erreichbar macht. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise schaffen beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität. # Ausstattung Ihre Highlights ✔ eigener Garten ✔ großzügige Terrasse ✔ barrierearm ✔ Aufzug ✔ moderner Neubau ✔ hervorragende Kapitalanlage ✔ ruhige Wohnlage Die Wohnanlage in der Tillstraße überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Bauausführung und eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 € - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Brackenheim- Weinstadt mit Herz und kurzen Wegen zum täglichen Bedarf. Brackenheim, die Geburtsstadt von Theodor Heuss (1. Bundespräsident der Bundesrepublik Deutschland), liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen über 16000. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten sowie unterschiedlichen Schulformen inklusive Ganztagesbetreuung. Zahlreiche Facharztpraxen sowie Apotheken und Einkaufsgeschäfte runden das Angebot ab. Heilbronn ist ca. 15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km von Brackenheim entfernt. Brackenheim ist über die A 6, A 81 die B 293 und die B 27 zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar in ca. 9 km Entfernung. Flughäfen befinden sich in Stuttgart, München, Frankfurt und Baden- Baden. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,6 km Gymnasium 0,7 km Autobahn 12 km Zentrum 0,6 km # Sonstiges Immobilien - Coaching - Absicherung Als Ideenfinder und Coach begleiten wir Menschen bei der Umsetzung ihrer Ziele. Unsere Kunden bekommen von uns Ideen und Unterstützung für ihre Projekte in jeder Entwicklungsphase. Als Coach betrachten wir die Ideen und Wünsche unserer Kunden immer auch unter dem Aspekt der individuell passenden Absicherung und geben dazu gerne die gewünschte Unterstützung. Gute Geschäfte mit einem guten Gefühl,: ..immer eine Idee persönlicher! Das ist seit nunmehr 30 Jahren in der Immobilien- und Finanzdienstleistungsbranche unser Leitsatz. In dieser Zeit haben wir nicht nur den regionalen Immobilien und Finanzdienstleistungsmarkt, sondern auch die unterschiedlichen Bedürfnisse und Fragestellungen von Menschen, Verkäufern und Käufern im Detail kennengelernt. Dabei ist es unsere Ambition, unsere Kunden ganzheitlich zu beraten, dies allerdings immer transparent und unabhängig. Hierzu nutzen wir ein Netzwerk von Spezialisten, um für Sie das Bestmögliche zu erreichen. Kundenzufriedenheit und menschliche Aspekte stehen für uns bei der Vermittlung an erster Stelle, so dass ein erfolgreicher Abschluss nicht nur mit der Vertragsunterschrift, sondern mit Zufriedenheit bei allen Beteiligten erreicht wird. Wenn Sie Wert auf eine Respekt- und vertrauensvolle Zusammenarbeit legen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Servicebuero Winkler Andrea Winkler Alter Brackenheim Weg 37 74336 Brackenheim 07135 9365126 0177 588 17 12 [email protected] Bitte hinterlassen Sie dabei immer ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können. Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, um einen umfassenden Eindruck des gesamten Objektes zu erhalten, können wir Ihnen gerne behilflich sein. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb bitte mit uns einen Termin # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 16.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-03-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2026-07-185_1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller