# Dein Zuhause beginnt hier in deinem Livinghaus.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 768,411 EUR
- **Location:** Hilzingen, Hilzingen, DE
- **Floor area:** 165 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-22T08:05:00.979Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:54:33.148Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Du siehst gut aus. Du bist frei und unabhängig. Du kannst es dir leisten. Doch wer sagt denn, dass ihr ständig in der Stadt unterwegs sein müsst? Lass deine Mietwohnung hinter dir! Du bist doch der Macher! Das SUNSHINE 165 bietet alle Möglichkeiten. Lade künftig deine Freunde zu dir nach Hause ein. Hier stehen der fruchtige Weiße und ein angesagter Roter wohltemperiert im eigenen Weinschrank. Und wenn die Mädels sich gerne alleine beschäftigen, spielt ihr Jungs Billard oder Boule im Garten. Dann überfällt euch der Hunger. Und? Ihr müsst nicht ins Restaurant. Bestell euch was Leckeres. Zu dir, in DEIN ZUHAUSE!

# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- incl. realem Baugrundstück oder gemeinsamer Suche
- incl. 18 Monate Festpreisgarantie!
- incl. förderfähig QNG "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude"
- incl. individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine uvm..
- incl. Wohlfühlklimaheizung als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- incl. Bodenplatte
- incl. Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe
- incl. Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp
- incl. Stromspeicher mit 10,2 kWh
- incl. Elektroinstallation
- incl. Sanitärrohinstallation
- incl. Dämmung und Beplankung
- incl. Estricharbeiten
- incl. komplettem hochwertigen Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- incl. Ausbaucoaching für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- incl. Architektenleistung
- incl. Bauleitung
- incl. Zuhausedarlehen: Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- incl. Baucockpit als digitale Begleitung während des gesamten Prozesses
- incl. DGNB Zertifikat in GOLD für nachhaltiges Bauen in höchster ökologischre, ökonomischer, funktionaler und technischer Qualität
- Abbildung kann aufpreispflichtige Sonderausstattungen beinhalten

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 1214 m²

# Lagebeschreibung
Hilzingen ist eine charmante Gemeinde, die sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler eignet.

In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Hilzingen. Kindergärten sind ebenfalls in näherer Umgebung vorhanden.

Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein REWE und ein Lidl, die sich durch gute Bewertungen und ein breites Sortiment auszeichnen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort, sodass du bei gesundheitlichen Anliegen gut versorgt bist.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Bodensee mit seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten und Freizeitangeboten lockt.

Für Pendler ist Hilzingen perfekt gelegen, da die Anbindung an die Autobahn A81 schnell und unkompliziert erreichbar ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Hier findest du die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil!

# Sonstiges
In einem persönlichen Beratungstermin bei Ihnen vor Ort passen wir das Angebot an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an.
Das abgebildete Haus und die Grundrisse sind nur eine von vielen Möglichkeiten.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 01.01.2025
- Gültig bis: 2034-12-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30651-8737

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2e3a3519-790c-4267-bbff-3dcc1f50b413
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