2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 79 m²

Kempten

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

298.000 €

3.772 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1987 erbauten Mehrfamilienhauses. Über den Eingangsbereich mit modernisiertem Gäste-WC gelangen Sie in den Flur, der in einen Arbeits- und Gästebereich übergeht. Durch Abtrennen dieses Bereichs entsteht ein drittes Zimmer. Das großzügige Schlafzimmer und das modernisierte, innenliegende Badezimmer mit Badewanne, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss schließen sich an. Die angrenzende Küche ist durch Holzrahmen optisch gegliedert, ohne das offene Raumgefühl der Wohnung zu beeinträchtigen. Von hier öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon und Blick ins Grüne. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist bis zum 31. Oktober 2026 vermietet. # Ausstattung - Eingangsbereich - Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Küche - Badezimmer - Schlafzimmer - Arbeits- und Gästebereich - Gäste WC # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,48 m² # Lagebeschreibung Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr. # Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 109 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 30.06.2017 - Gültig bis: 29.06.2027 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 520

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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