Haus zum Kauf, 186 m², Grundstück 558 m²

Königsbrunn

695.000 €

3.737 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Stilvoll wohnen mit Zukunft in Königsbrunn Exklusiv modernisierte Doppelhaushälfte mit Traumgarten, Einliegeroption und intelligentem Energiekonzept Ca. 185 m² Wohnfläche | Ca. 558 m² Grundstück | Garage | 2 Stellplätze | Photovoltaik | Solarthermie | Wassergeführter Kaminofen Willkommen Zuhause Es gibt Häuser, die überzeugen durch ihre Größe. Andere begeistern durch ihre Ausstattung. Diese Immobilie vereint beides – und noch vieles mehr. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Königsbrunn erwartet Sie diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte auf einem ca. 558 m² großen Grundstück mit rund 185 m² Wohnfläche. Durch kontinuierliche Modernisierungen, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept präsentiert sich das Haus heute in einem hervorragenden Zustand und bietet ein Wohnambiente, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten und passt sich unterschiedlichsten Lebenssituationen an. Ein liebevoll angelegter Garten, ein ausgebautes Dachgeschoss mit Einliegeroption sowie zahlreiche hochwertige Modernisierungen machen dieses Haus zu einer Immobilie, die langfristig Freude bereitet. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen und umfangreichen Ausstattung. Wohnkomfort •Ca. 185 m² Wohnfläche •Ca. 558 m² Grundstück •Drei Etagen •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Sechs weitere Zimmer •Zwei Badezimmer •Designer-Gäste-WC im Hundertwasser-Stil •Ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer und Küchenanschlüssen •Einliegerwohnung möglich •Trockener Keller •Beheizter Hobby- bzw. Partyraum •Elektrische Rollläden im Obergeschoss Außenbereich •Großzügige Terrasse •Neu gestalteter Garten •Automatische Bewässerungsanlage •Mähroboter •Hochwertiger Holzschuppen •Garage •Zwei Stellplätze Energiekonzept •Gasheizung •Solarthermie •Photovoltaikanlage (4,27 kWp) •Wassergeführter Kaminofen •Doppelwandiger Kaminzug •2.000-Liter-Pufferspeicher Die Immobilie wurde seit dem Jahr 2005 kontinuierlich modernisiert und technisch weiterentwickelt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 558 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen von Königsbrunn. Die gewachsene Nachbarschaft, die Nähe zur Natur sowie die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Der Ilsesee und das angrenzende Naturschutzgebiet mit seinen Rad- und Spazierwegen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch das Zentrum von Königsbrunn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.Die Immobilie Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Der wassergeführte Kaminofen setzt nicht nur optische Akzente, sondern unterstützt gleichzeitig die Heizungs- und Warmwasserbereitung. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs weitere Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein individuell gestaltetes Designer-Gäste-WC im Hundertwasser-Stil. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Mit eigenem Badezimmer und vorbereiteten Küchenanschlüssen eignet sich dieser Bereich ideal als Einliegerwohnung, Mehrgenerationenbereich, Homeoffice oder Gästewohnung. Garten & Außenbereich Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine gelungene Kombination aus Erholung und Funktionalität. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Der gepflegte Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage und wird zusätzlich durch einen Mähroboter komfortabel gepflegt. Ein hochwertiger Holzschuppen schafft praktischen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Die neu gestalteten Außenanlagen sowie die teilweise erneuerte Einfriedung runden den hochwertigen Gesamteindruck ab. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Immobilie Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Der wassergeführte Kaminofen setzt nicht nur optische Akzente, sondern unterstützt gleichzeitig die Heizungs- und Warmwasserbereitung. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs weitere Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein individuell gestaltetes Designer-Gäste-WC im Hundertwasser-Stil. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Mit eigenem Badezimmer und vorbereiteten Küchenanschlüssen eignet sich dieser Bereich ideal als Einliegerwohnung, Mehrgenerationenbereich, Homeoffice oder Gästewohnung. Garten & Außenbereich Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine gelungene Kombination aus Erholung und Funktionalität. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Der gepflegte Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage und wird zusätzlich durch einen Mähroboter komfortabel gepflegt. Ein hochwertiger Holzschuppen schafft praktischen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Die neu gestalteten Außenanlagen sowie die teilweise erneuerte Einfriedung runden den hochwertigen Gesamteindruck ab. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 483268Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche186 m²

Grundstücksgröße558 m²

Etagen3

Schlafzimmer6

Badezimmer2

Zimmer8

Stellplätze1

Baujahr1977

ProvisionNein

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695.000 €

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139.000 €556.000 € Darlehen

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026