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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 140 m²

Gerabronn

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

279.000 €

1.993 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das stattliche Wohnhaus in der sich die Wohnung befindet, wurde ca. 1974 in Massivbauweise erbaut. Es wurden neue Kunststoffisolierfenster eingebaut. Beide Garagentore wurden in Sektionaltore mit elektrischem Antrieb erneuert. Die gesamte Wohnung wurde renoviert. Planung und Rechnungen sind vorhanden. Geheizt wird mit Ölzentralheizung, welche regelmäßig gewartet wird. Warmwasserspeicher wird durch 8 Solarkollektoren unterstützt. Die Wohnung ist bezugsfertig und bedarf keiner Renovierungsarbeiten. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gemeinschafts-Gäste-WC und Garderobe. Geräumige und komfortable Wohnküche mit Speisekammer, helles Esszimmer mit Zugang zum großen, gemütlichen Wohnzimmer mit 35,84m² Wohnfläche, Nebenzimmer und Ausgang auf die große, überdachte Terrasse mit 27,20 m² und traumhaftem Ausblick über Felder und Wiesen. Dieser Ausblick ist nicht verbaubar. Durch einen Flur gelangen Sie zum geräumigen Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne, Doppeldusche, Doppelwaschbecken und WC. Keller: Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein weiteres, großes Zimmer, welches bisher als Büro genutzt wurde. Im Anschluss befindet sich ein Lagerraum. Über den Flur zur Doppelgartage gelangen sie in ein weiteres, renovierrtes Zimmer. Im Keller befindet sich auch die Gemeinschaftswaschküche, in der Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können. Möglichkeiten zum Wäsche aufhängen sind auch gegeben. Im Anschluss an die Waschküche befindet sich noch ein sogenannter Feuchtkeller, der zur ausgeschriebenen Wohnung gehört. Zuletzt gibt es noch den großen Heizraum, welcher zur Hausgemeinschaft gehört. Grundstück: Das eingezäunte Grundstück besteht im Wesentlichen aus Gemeinschaftseigentum, ist pflegeleicht angelegt mit Rasen und Sträuchern. Darauf steht eine Gartenhütte und im Anschluß an die Doppelgarage ein überdachter Grill- oder Chillplatz, der ebenfalls zum Gemeinschaftseigentum gehört. Wenn Sie großzügig und ruhig Wohnen möchten sind Sie hier genau richtig und können sich Ihr neues Zuhause gestalten. Dies ist nur ein kleiner Einblick – Näheres auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung: In ruhiger Lage in einem Teilort von Gerabronn befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus. Gerabronn bietet alle Grund- und Versorgungseinrichtungen vor Ort. Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, Zahnärzte usw. Reges Vereinsleben, Schulen, Gymnasium mit einem sehr guten Ruf, zwei Kindergärten, evangelische und katholische Kirche mit regem ökumenischem Austausch, Banken, Metzgerei und Bäcker, Fitness-Center usw. Zur Autobahn A6 Ilshofen/Wolpertshausen sind es ca. 12km, nach Blaufelden und Rot am See ca. 7-10km, Crailsheim ca. 25km, nach Schwäbisch Hall ca. 30km. Energieausweis vom 28.08.2025 ist vorhanden.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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