Haus zum Kauf, 235 m², Grundstück 363 m²

Dorsheim

585.000 €

2.489 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

**Exquisite Doppelhaushälfte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage** Willkommen in dieser eleganten Doppelhaushälfte, die sich über drei Etagen erstreckt und Ihnen ein Höchstmaß an individuellem Wohnkomfort bietet. Mit zwei charmanten Einliegerwohnungen, einem einladenden Garten und einer Garage präsentiert sich dieses gepflegte Anwesen als idealer Rückzugsort in einer ruhigen, harmonischen Nachbarschaft. Dieses sorgfältig gestaltete Haus spricht insbesondere Liebhaber großzügiger Räume und hochwertiger Ausstattung an. Die durchdachte Architektenplanung eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: sei es für Mehrgenerationenwohnen, eine Großfamilie oder eine Wohngemeinschaft – hier finden Sie den Platz, den Sie benötigen. Die Hauptwohnung besticht durch ihre offene Bauweise, die den Wohn-, Ess- und Kochbereich harmonisch miteinander verbindet. Die im Kaufpreis enthaltene moderne Einbauküche lädt zu kulinarischen Kreationen ein. Diese Etage bietet zusätzlich ein stilvolles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet sowie ein praktisches Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine vielseitige Einliegerwohnung mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Zwei großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne runden das Angebot ab. Auch diese Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Das Untergeschoss ist ebenfalls wohnlich gestaltet und beherbergt eine separate, barrierefreie Einliegerwohnung. Ein gut geschnittenes Wohnzimmer öffnet sich zur überdachten Gartenterrasse – ideal für gesellige Stunden im Freien. Eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer schaffen ein behagliches Wohnambiente. Zudem wurde eine Abstellkammer bereits technisch für den Einbau einer Sauna vorbereitet. Der Wasch- und Technikraum mit der Photovoltaikanlage befindet sich außerhalb der Wohnung, was zusätzlichen Komfort bietet. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, und die platzsparend im Dachboden installierte Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Mit der Effizienzklasse B überzeugt das Haus durch geringen Energieverbrauch und Nachhaltigkeit. Der Dachboden bietet zudem die Möglichkeit eines Ausbaus zu einem Studio, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Zufahrt zur Garage, der Zugang zum Garten und der Eingangsbereich präsentieren sich in hochwertigem Pflaster, das bereits beim Betreten des Grundstücks ein stilvolles Ambiente vermittelt. Bei Interesse können verschiedene Möbelstücke übernommen werden, um Ihnen den Einzug zu erleichtern. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und gibt Ihnen einen transparenten Überblick über die Energieeffizienz des Hauses. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Angebot zu besichtigen und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser exklusiven Doppelhaushälfte! # Ausstattung Architektenplanung, Massivhaus Gas-Fußbodenheizung, Heizanlage im DG 2024 Photovoltaikanlage (10 kW) Selbstnutzung und Einspeisung 2024 neuer Außenanstrich 100-er Glasfaser innenliegende Sprossen in den weißen Kunststofffenstern Rollläden, im Untergeschoss elektrisch neue Dachfenster hochwertiger Buche-Parkettboden im Erdgeschoss hochwertiger Fliesenboden 3 Bäder, Badausstattung Villeroy und Boch Einbauküche im EG 2 Balkone Keller gefliest Terrasse mit Alu-Überdachung Gartenhaus Aussenbereich hochwertig gepflastert Garage + 3 Stellplätze # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 363 m² # Lagebeschreibung Inmitten idyllischer Weinlandschaft mit bizarren Felsformationen liegt Dorsheim, ein kleiner gemütlicher Weinort. Dorsheim hat eine direkte Anbindung an die A61 und verschiedene Buslinien. In den Nachbarorten gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Einrichtungen der medizinischen Versorgung, Erholungs-und Sportmöglichkeiten. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Heide Fiedler Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt Tel.: +49 170 4936377 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 73.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 10.05.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AZ-HF0735/31Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche235 m²

Grundstücksgröße363 m²

Etagen3

Schlafzimmer4

Badezimmer3

Zimmer7

Stellplätze1

Baujahr1998

HeizungFußbodenheizung

ProvisionJa

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585.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026