Wohnung zum Kauf, 50 m²

Schweinfurt, Bergl

150.000 €

3.000 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Zuschnitte und Flächengrößen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erwerb als Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich. Eine Einwertung durch regionale Banken ist vorgesehen, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar. Die Anzahl der verfügbaren Einheiten ist begrenzt. Detaillierte Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt. # Ausstattung - Barrierearme Grundrisse - Aufzug und schwellenarme Erschließung - Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung - Hausinterne Service- und Funktionsbereiche - Abstellmöglichkeiten im Gemeinschaftseigentum - Energieausweisangaben nach Unterlagenlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 # Lagebeschreibung Einordnung in den fränkischen Mainraum mit Einzugsgebiet aus mehreren Mittelzentren. Die Einrichtung übernimmt eine Versorgungsfunktion für die regionale Pflegeinfrastruktur. Demografisch stabile Nachfrage durch wachsenden Anteil älterer Haushalte. Gute Erreichbarkeit über regionale Hauptverkehrsachsen sowie ÖPNV-Anbindung; Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld typischerweise vorhanden. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können bei Bedarf auch in weiteren Regionen angeboten werden. # Sonstiges Für eine strukturierte Prüfung werden Exposé, Grundrisse, Teilungserklärungsauszug und Vertragsunterlagen per E-Mail zugesandt. Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Verfügbarkeit und Abstimmung organisiert werden. Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 9489Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage