# Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage – ideal für modernes Wohnen!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 78,000 EUR
- **Location:** Meerane, Meerane, DE
- **Floor area:** 77 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-09T15:42:25.217Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:42:25.217Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in einem 1999 hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohnlage.

Objektbeschreibung
Über den Hauseingang zur Gartenseite gelangen Sie in ein helles, lichtdurchflutetes Treppenhaus. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über einen zentralen Wohnungsflur zugänglich, von dem alle Zimmer erreicht werden.
- Rechte Seite: Bad, Küche, Arbeitszimmer
- Linke Seite: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Zur Wohnung gehören zudem:
- 2 Abstellräume im Dachboden
- Waschplatz
- Gemeinschaftskeller
- Gepflegter Garten zur Mitbenutzung
- Wirtschaftliche Daten

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 400 € pro Monat, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Fazit:
Diese Wohnung eignet sich ideal für Investoren, die eine gut erhaltene und vermietete Immobilie in zentraler, ruhiger Lage suchen. Mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und Gemeinschaftsflächen bietet sie praktischen Wohnkomfort für die Mieter.

Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie kurzfristig auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.

*Der Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und liegt zur Besichtigung vor

# Ausstattung
− 2 Abstellkammern im Dachboden
− 1 Waschraum
− Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
− Gepflegtes Wannenbad

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

- Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Johannisstraße in Meerane, in einer ruhigen, dennoch zentrumsnahen Wohnlage.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ruhigen Wohnstraße, die ein angenehmes Wohnumfeld bietet.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 100.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 09.11.2031
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948
- Letzte Modernisierung: 1999
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EF-SS0040/29

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2e11da67-5044-44b0-b92f-90f9e00a7c8f
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